Кадастровая стоимость недвижимого имущества, приходящегося на каждого жителя России в среднем, составляет немногим более 4,5 млн. рублей, что соответствует самой дешевой однокомнатной квартире в Москве или дому в Подмосковье. 

Росреестр назвал кадастровую стоимость зарегистрированной в России недвижимости

По данным Росреестра, кадастровая стоимость зарегистрированной в России недвижимости составляет на сегодня 670 трлн рублей. Учитывая, что в России по состоянию на 1 января 2018 года постоянно проживало 146 880 432 жителей (9-е место в мире), на каждого жителя страны, включая младенцев и глубоких стариков, приходится в среднем по одной квартире, дому, офису или магазину, заводу  стоимостью чуть более 4,5 млн. рублей, вместе с земельным участком. 

4,5 миллиона «учтенки» на каждого жителя 

Понятно, что число 4,5 млн. цифра — очень усредненное, тем не менее — это неплохой показатель. Дело в том, что это кадастровая стоимость, которая всегда стремится к рыночной стоимости. Тогда как рыночная всегда превышает кадастровую. Разница может составлять до 25%, а в определенные периоды, когда рыночная стоимость активно растет, дельта может быть и более существенная. Но такое превышение является уже поводом для переоценки кадастровой стоимости, дабы государство не теряло деньги на налогах. Для переоценки используется специальный индекс.  

О том, сколько стоит учтенная в России недвижимость, рассказала  глава Росреестра, заместитель министра экономического развития РФ Виктория Абрамченко телеканалу «НТВ» в интервью. 

670 трлн. рублей — это стоимость всего имущества — и земельных участков, и зданий, находящихся как в государственной, так и в частной собственности.  Опять-таки — учтенной недвижимости. А сколько еще неучтенной?   

Потенциал недостроенной и пустующей недвижимости — еще 25%

Чтобы произвести учет названной недвижимости, в России была проделана колоссальная работа. И примерно столько же еще предстоит сделать, поскольку много неточностей, ошибок. Да и много еще неучтенной недвижимости. Ведь если посмотреть на то огромное количество недостроенных и пустующих домов и иного назначения зданий, которые опоясывают российские города — то стоимость недвижимого имущества, приходящегося на каждого жителя России смело можно было бы увеличить на четверть.