Понедельник, 4 марта, 2024

- а у вас?

Тренды ресторанного бизнеса -2024

В 2023 году более половины жителей Москвы (в возрасте от 18 до 54...

Цифровой учет работ в...

Утверждена форма общего журнала для цифрового учета работ в строительстве. Опубликован Приказ Минстроя...

Функции технического заказчика и...

По просьбе подписчиков портала "Бизнес в Москве" публикуем разъяснения юриста о техническом заказчике...

Самозанятые смогут вступать в...

Предложено в Федзаконе «О саморегулируемых организациях» предусмотреть возможность включения в состав членов СРО с...
ДомойНовостиНедвижимостьПоставщики жк услуг...

Поставщики жк услуг смогут работать с потребителями напрямую

Отныне услуги по снабжению многоквартирных жилых домов газом, водой, теплом, электричеством, а также вывозу и утилизации твердых бытовых отходов могут предоставляться потребителям напрямую, минуя управляющую компанию.

Потребители коммунальных услуг получили право выбора между управлющей компанией и ресурсоснабжающей 

На днях вступил в силу Федеральный закон от 03.04.2018 №59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».

Закон устанавливает возможность заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно между организациями, оказывающими соответствующие услуги, и потребителями услуг. Потребителями услуги в контексте данного закона являются собственники и наниматели помещений в многоквартирных жилых домах.

Для заключения прямых договоров по инициативе собственников и нанимателей помещений требуется принятие соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Поставщик услуг получил право расторгнуть договор с управдомом при наличии 2-месячной задолженности

При этом закон предоставляет ресурсоснабжающей организации право в одностороннем порядке прекратить договор ресурсоснабжения, заключенный с управляющей компанией. Это возможно лишь в том случае, если управляющая организация имеет более чем двухмесячную задолженность по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, при условии, что задолженность признана или подтверждена вступившим в законную силу судебным актом.

Причем договор может быть расторгнут поставщиком услуг независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом. Исключением является, если управляющая компания полностью погасила задолженность до вступления в законную силу судебного акта.

О прекращении договора с управляющей компанией ресурсоснабжающая организация обязана уведомить как управляющую организацию, так и собственников помещений в многоквартирном доме. Одновременно с этим ресурсоснабжающая организация заключает «прямой» договор с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме. Устанавливается также, что заключение «прямых» договоров в письменной форме не требуется.

Управляющие компании получили стимул работать лучше 

Чем грозит для собственников и нанимателей новая форма договорных отношений с поставщиками услуг? В первую очередь тем, что с должниками теперь будут разбираться сами поставщики услуг. Там, где это технически возможно, должников будут отключать от сетей по водо-, электро-, газоснабжению. А там, где отключение невозможно, долги будут перекладываться на всех равномерно.

Принятие закона в любом случае следует считать позитивным, поскольку он предоставляет потребителям право выбора. В то же время управляющие компании получают дополнительный стимул для повышения качества своих услуг.

Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования то есть с 3 апреля 2018 года.

Get notified whenever we post something new!

spot_img

Create a website from scratch

Just drag and drop elements in a page to get started with Newspaper Theme.

Continue reading

Тренды ресторанного бизнеса -2024

В 2023 году более половины жителей Москвы (в возрасте от 18 до 54 лет) периодически посещали рестораны быстрого обслуживания. А 5-6 процентов делали это ежедневно. И эксперты ресторанного бизнеса пока не видят причин, по которым эта тенденция должна существенно...

Цифровой учет работ в строительстве

Утверждена форма общего журнала для цифрового учета работ в строительстве. Опубликован Приказ Минстроя России от 2 декабря 2022 года№ 1026/пр, которым утверждена форма и порядок ведения общего журнала учёта выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства. Согласно...

Функции технического заказчика и СРО

По просьбе подписчиков портала "Бизнес в Москве" публикуем разъяснения юриста о техническом заказчике в строительстве, его функциях и требованиях при вступлении в СРО. Обязанности технического заказчика и требования по вступлению в СРО В ГрК РФ (ред. от 19.12.2022) раскрыто понятие...

Enjoy exclusive access to all of our content

Get an online subscription and you can unlock any article you come across.