Москва заинтересована в активном строительстве наемных домов и гостиниц. Чтобы этот бизнес развивался, правительство утвердило льготные ставки на земельные участки и другие преференции.
Хотите строить наемные дома и гостиницы — получайте льготы!
Правительство Москвы внесло изменения в постановление от 25.04.2006 № 273-ПП. Документ устанавливает льготные ставки аренды земельных участков для строительства гостиниц и наемных домов. Срок аренды таких участков составит 49 лет.
Уменьшается инвестиционный платеж
Также для инвесторов отменяется повышенный инвестиционный платеж за изменение цели строительства объектов капитального строительства, предназначенных для предоставления гостиничных услуг. Ранее такой платеж в зависимости от плотности застройки достигал 50% от кадастровой стоимости участков.
Продавать квартиры в наемных домах и апартаменты в гостиницах запрещено
Чтобы получить льготную ставку аренды участка на весь период строительства, инвестору необходимо заключить с городом соглашение о размещении. В рамках соглашения необходимо построить здание и использовать его для сдачи внаем физическим лицам или как гостиницу.
«Данные меры позволят привлечь в экономику Москвы новые инвестиции за счет снижения себестоимости строительства до 22% и сократить сроки окупаемости проекта. Также данная инициатива направлена на развитие туристической индустрии в городе», – отметил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«Для земельного участка площадью порядка 0,5 га и гостиницы площадью 12,5 тысячи квадратных метров сокращение затрат инвесторов может составить порядка 228 млн рублей в Центральном административном округе и 80,4 млн рублей – в среднем по Москве», – сообщил Максим Гаман, министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества.
Максим Гаман отметил, что продажа апартаментов в таких зданиях будет запрещена. «Наемный дом сможет принадлежать только одному лицу, квартиры в таком доме могут быть проданы только все сразу и только одному покупателю. Если инвестор нарушит условия соглашения или захочет его расторгнуть, ему будет необходимо возместить городу убытки, заплатив повышенный платеж, но уже с учетом накопленных процентов», – добавил он.
