Минимальная стоимость допуска СРО строителей, а точнее — стоимость вступления в СРО, состоит из минимального взноса в компфонд возмещения вреда (100 тыс. руб.) и оплаты членских взносов (от 4-5 тыс. руб в месяц).
Эти единовременные расходы дают строительной фирме право заключать с частными заказчиками договоры подряда до 60 млн. руб. (первый уровень ответственности). Раньше за получение аналогичного допуска надо было платить в компфонд возмещения вреда (ВВ) 300 тыс. рублей.
Кроме взноса в ВВ нужно оплатить еще членские взносы, как было уже сказано. Минимальный срок — месяц. Взносы у саморегулируемых организаций — от 4 тыс. в месяц.
Ноль пишем, десять — в уме
У некоторых саморегулируемых организаций членских взносов нету, но могут быть какие-то другие обязательные платежи, позволяющие саморегулируемой организации исполнять свои функции. Ведь, будучи некоммерческой организацией сро не имеет права заниматься коммерческой деятельностью. Но при этом она должна арендовать офисное помещение, платить сотрудникам заработную плату, оплачивать в конце концов телефон, бумагу и прочие расходы.
Так или иначе, но некоторые саморегулируемые организации все же умудряются обходиться без членских вносов. Некоторые устанавливают вступительные взносы. У кого-то действует обязательное требование — осуществлять профподготовку специалистов членов СРО только в подведомственной организации.
Или, например, у многих СРО по-прежнему действует обязательное страхование. Причем застраховаться строительная фирма может только в той страховой компании, которую укажет СРО.
Но есть саморегулируемые организации, у которых нет ни вступительных взносов, ни страховки, ни навязывания услуг сторонних (аффилированных) компаний.
Затраты на страхование начинаются где-то от 10 тыс. в год. Удостоверения о повышении квалификации — от 4-5 тыс. руб. за 1 штуку.
Участие в госзакупках обязывает раскошелиться
Если фирма намерена участвовать в госзакупках , то есть заключать договоры подряда с государственными заказчиками, то ей придется внести средства в компенсационный фонд ответственности договорных обязательств. При размере договорных обязательств до 60 млн. рублей размер взноса составляет 200 тыс.
При этом надо четко понимать, что при расчете взноса в фонд ОДО, текущие договоры подряда суммируются. То есть заплатив 200 тыс. в фонд ОДО, вирма может одновременно выполнять подряды, суммарная стоимость которых не превышает 60 млн. рублей.
Тогда как оплата взноса в фонд ВВ в размере 100 тыс. позволяет фирме выполнять одновременно хоть 20 подрядов, при условии что стоимость каждого не превышает 60 млн. рублей.
А дальше, руководствуясь таблицей, не сложно подсчитать, сколько нужно доплачивать денег, если фирма претендует на более высокий уровень ответственности.
Стоимость допуска СРО + затраты на покупку специалистов
Бывает так, что строительная фирма не располагает возможностью вступить в СРО напрямую, минуя всевозможных посредников. В этом случае расходы ее по вступлению в СРО следует увеличить на стоимость посреднических услуг. Причем в эти услуги, начиная с 1 июля 2017 года, входит не только подготовка документов для вступления, но и поиск специалистов, включенных или пригодных (простите за такое слово) для включения национальный реестр специлистов. Самый скромный гонорар за такие услуги (подготовка докментов плюс два специалиста) начинается от 150 тыс. рублей. А некоторые специалисты (с какой-нибудь редкой специализацией) оцениваются и в 150 тыс. за единицу.
Беспроцентные займы и специалисты-перебежчики
Есть варианты интереснее. Например, некоторые посредники предлагают вступающим фирмам даже беспроцентные займы по оплате компфондов. В этом случае стоимость допуска СРО на момент вступления вообще сводится к нулю. Но вот какой будет окончательная стоимость, когда фирме придется возвращать долги?
Покупая специалистов, неважно за какие деньги — большие или малые, тоже надо быть начеку. Уже есть случаи, когда специалистов, как квартиры в строящихся домах, продают нескольким покупателям одновременно. В итоге, через месяц или 2 после вступления, может оказаться, что работников включенных в реестр в штате у фирмы-то и нету. А без них СРО не выдаст выписку (они с 1 июля заменили свидетельства) о полном соответствии строительной организации требованиям заказчика и прощай доставшийся с таким трудом контракт или выигранный тендер.
Помнить про выписку из реестра!
Кстати, выписка, которая сейчас выдается члену СРО вместо прежнего свидетельства, действительна только месяц. Так что если строительная фирма ведет активную деятельность, постоянно участвует в тендерах, конкурсах, расширяет географию объектов, то ей придется заказывать выписки каждый месяц и не в единственном экземпляре. Благо, платить за них не надо.
Материал подготовлен при поддержке ООО ТПП «Каравелла».
