Бизнес в Москве

Рубрика: Строительство

Строительство — основной вид деятельности каждой десятой фирмы в Москве

Строительство — тема, которая проходит через всю нашу жизнь. Строить — созидать, создавать, творить, улучшать. Каждый из нас — хоть чуточку строитель.

Строительство в Москве

Строить мы начинаем с той самой минуты, как только в наших руках оказывается кубик, шарик, кольцо от пирамидки. То есть — раньше, чем начинаем учиться ходить.

Желание строить — у нас в крови. И лишь немногие, повзрослев, становятся профессионалами. Как раз о них и для них — наша рубрика.

Каждая 10-я компания в Москве специализируется на строительстве

Согласно официальной статистике по состоянию на август 2017 года  у 100 638 организаций главным видом деятельности был строительный бизнес. То есть каждая десятая фирма в Москве — строительная.

Не менее интересно, что несмотря на такое большое количество специализированных субъектов,  крупных и средних строительных компаний насчитывается чуть меньше 350. Малых предприятий — 5 784. Остальные (почти 94 тыс. !!!)-  микропредприятия. И еще около 1 тыс. —  индивидуальные предприниматели, у которых строительство заявлено как основной вид деятельности.

Приведенные данные не учитывают организации и индивидуальных предпринимателей, у которых строительство отнесено к дополнительным видам деятельности.

Две из пяти имеют убытки

К сожалению, экономическая ситуация в строительной сфере — совсем не радужная. Самая большая проблема — это хронические неплатежи за выполненные работы. Из 345 крупных и средних строительных компаний, только 60% завершили полугодие с плюсом. Остальные — с убытками.

По-прежнему много вопросов вызывает качество строительства. Существенно изменить ситуацию к лучшему должна была система саморегулирования, которая введена вместо лицензирования в 2008 году. Но она требует дальнейшего совершенства, на что направлен 372-ФЗ, который с 1 июля внес кардинальные изменения в жизнь строительных организаций.

Новые правила вступления в СРО и получения разрешений на осуществление строительной деятельности по своей «проблемности» для строительных фирм на какое-то время опередили даже тему тендеров.

Одним словом вопросов в строительстве — очень и очень много.  На многие из них мы попытаемся найти ответы.

  • Минфин разъяснил, как строителям применять новый НДС

    Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) опубликовало 27 января ответ Министерства финансов РФ по поводу новой ставки НДС и налога на прибыль для так называемых переходящих на 2026 и следующие годы строительных контрактов.

    Разъяснение Минфина последовало в ответ на запрос НОСТРОЯ, в связи с возникшими проблемами у подрядчиков.  

    Дело в том, что многие строительные организации не смогли подписать закрывающую документацию в декабре 2025 года из-за исчерпания лимитов финансирования, и после вступивших в силу с 1 января поправок в Налоговый кодекс на них легли дополнительные расходы по уплате нового НДС.

    Минфин разъяснил, как применять положения 44-ФЗ от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе» в случае изменения налогового законодательства.

    В частности, ФЗ-44, как говорится в письме, допускает изменение цены контракта при наступлении независящих от воли сторон обстоятельств. К таким обстоятельства относится и повышение налоговой ставки. Из чего следует, что подрядные компании имеют возможность завершить заключенные контракты и начать переговоры с заказчиками по компенсации затрат в пределах увеличенной налоговой нагрузки, если она не была учтена в стоимости контракта. Это первое.

    Во-вторых, ставка НДС 22% применяется ко всем товарам, работам и услугам, поставленным (оказанным) после 1 января 2026 г. независимо от даты заключения договора. Если работы выполнены и приняты заказчиком до указанной даты, то НДС начисляется по старой ставке. Но если приняты после указанной даты, то они подлежат налогообложению по ставке 22%, причем не зависимо от даты фактического выполнения. Здесь за основу принимается дата подписания акта заказчиком.

    В том случае, если акты не были подписаны не по вине подрядчика, а, например, из-за отсутствия лимитов бюджетных обязательств в соответствующий период времени, то следует руководствоваться постановлением КС №41-П от 25.11.2025 г.

    Эта ситуация, а также другие вопросы, связанные с изменением НДС будут обсуждены на Налоговом конгрессе строителей «Строительная отрасль 2026: Финансовая архитектура бизнеса».

    Мероприятие пройдет с 4 по 6 марта 2026 года в Москве при участии представителей Минфина и ФНС России. Подробности о предстоящем Конгрессе — на сайте https://нкс-налог.рф/.

  • Цифровой учет работ в строительстве

    Цифровой учет работ в строительстве

    Утверждена форма общего журнала для цифрового учета работ в строительстве.

    Опубликован Приказ Минстроя России от 2 декабря 2022 года
    № 1026/пр,
    которым утверждена форма и порядок ведения общего журнала учёта выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства.

    Согласно утвержденному порядку ведения общего журнала работ, его ведение по решению заказчика (застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, или регионального оператора) может осуществляться как на бумаге, так и в электронной форме — без дублирования на бумажных носителях.

    Общий журнал в электронной форме формируется в виде доступных к выгрузке xml-файлов.

    XML-схемы для журнала разрабатывает Минстрой России.

    Схемы становятся обязательными к использованию через три месяца после их опубликования на официальном сайте ведомства.

    Приказ от 02.12.2022 №1026/пр вступит в силу с 1 сентября 2023 года
    и будет действовать до 1 сентября 2029 года.

    Напомним, что в мае 2022 года был утвержден национальный стандарт ГОСТ Р 70 108-2022 «Документация исполнительная. Формирование и ведение в электронном виде».

    Для тех, кто не знает — цифровой учет — это компьютерный учет, электронный учет. Мы все медленно и уверенно вступаем в век всеобщей цифровизации.

  • Функции технического заказчика и СРО

    Функции технического заказчика и СРО

    По просьбе подписчиков портала «Бизнес в Москве» публикуем разъяснения юриста о техническом заказчике в строительстве, его функциях и требованиях при вступлении в СРО.

    Обязанности технического заказчика и требования по вступлению в СРО

    В ГрК РФ (ред. от 19.12.2022) раскрыто понятие «технический заказчик». Это юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика осуществляет следующие функции:

    заключение договоров о выполнении инженерных изысканий, подготовке проектной документации, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства;

    подготовку задания на выполнение указанных видов работ;

    предоставление лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалов и документов, необходимых для выполнения указанных видов работ;

    утверждение проектной документации;

    подписание документов, необходимых для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;

    иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности.

    Членство в СРО

    В соответствии с положением пункта 22 статьи 1 ГрК РФ функции технического заказчика могут выполняться только членом СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частями 2.1 и 2.2 статьи 52, частями 5 и 6 статьи 55.31 ГрК РФ.

    Услуги технического заказчика

    Следует обратить внимание, что исчерпывающий перечень услуг, работ и функций технического заказчика, которые могут быть переданы застройщиком уполномоченному лицу при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, законодательством о градостроительной деятельности не определен.

    Однако, в приказе Минстроя России от 02.06.2020 года № 297/пр «Об утверждении Методики определения затрат на осуществление функций технического заказчика» дается более широкое определение задач и функций технического заказчика. Так, в Приложении № 1 к приказу Минстроя России № 297/пр функции технического заказчика включают все работы, начиная от взаимодействия со всеми согласующими органами, ведения бухгалтерского учета, проверки проектной документации, передачи исполнительной документации, геодезической основы и заканчивая «иными функциями, необходимыми для достижения техническим заказчиком поставленных перед ним задач в соответствии с законодательством Российской Федерации» (34 позиции).

    Также необходимо подчеркнуть, что договор на выполнение функций технического заказчика не является договором строительного подряда, а является смешанным договором (п. 3 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации), который содержит в себе признаки возмездного оказания услуг (гл. 39 Гражданского кодекса Российской Федерации) или агентского договора (гл. 52 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2018 № 17АП- 20143/17 указывает на то, что деятельность технического заказчика фактически является посреднической и заключается в представлении интересов застройщика в гражданских отношениях с другими субъектами строительной деятельности.

    Технический надзор и строительный контроль

    К функциям технического заказчика относится также и строительный контроль. Строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации (в том числе решениям и мероприятиям, направленным на обеспечение соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов), требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка и ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

    Причем важно отметить, что строительный контроль заказчика и подрядчика не может осуществляться одним и тем же лицом.

    В заключении отметим, что функции технического заказчика могут выполняться только юридическим лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, ремонт, снос объектов капитального строительства и являющимся действующим членом СРО.

  • Самозанятые смогут вступать в СРО

    Самозанятые смогут вступать в СРО

    Предложено в Федзаконе «О саморегулируемых организациях» предусмотреть возможность включения в состав членов СРО с добровольным членством самозанятых для осуществления регулирования их предпринимательской деятельности.

    Самозанятые смогут вступать в СРО наравне с индивидуальными предпринимателями

    Подготовлен проект закона об изменении норм Федзакона от 01.12.2007 г. № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях».

    По данным ТПП РФ, в законе «О саморегулируемых организациях» предложено предусмотреть возможность включения в состав членов СРО с добровольным членством самозанятых для осуществления регулирования их предпринимательской деятельности. Инициаторы проекта полагают, что нахождение самозанятых в реестре членов саморегулируемых организаций с добровольным членством послужит гарантией квалификации и выполнения качественных работ для потребителей. Членство самозанятых в СРО позволит защитить интересы потребителей, а также устранит неравенство прав физических лиц и индивидуальных предпринимателей, применяющих «Налог на профессиональный доход» на объединение в составе саморегулируемых организаций.

    Требования к СРО учтут субъектов предпринимательской деятельности малочисленных отраслей бизнеса

    Также предложено внести изменения в часть 3 статьи 3 Федерального закона «О саморегулируемых организациях», которыми:

    — установить, что саморегулируемая организация может быть создана не только в случае членства в ней 25 субъектов предпринимательской деятельности определенного вида, но также при объединении в ней не менее 26 процентов от общего количества субъектов предпринимательской деятельности малочисленных отраслей бизнеса;

    — предусмотреть, что при принятии решения о присвоении статуса саморегулируемой организации общее количество субъектов предпринимательской деятельности, осуществляющих соответствующий вид деятельности, будет определяться на основании информации федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах.

    Сообщается, что проект направлен в Минэкономразвития России на отзыв.

  • НРСы проектировщиков, изыскателей и строителей объединят

    НРСы проектировщиков, изыскателей и строителей объединят

    Как сообщил достоверный источник, НОСТРОЙ и НОПРИЗ планируют объединить национальные реестры специалистов строителей, проектировщиков и изыскателей.

    С одной стороны, идея хорошая. Объединение реестров позволит сократить издержки на содержание этих двух институтов. Возможно, позволит упростить систему аттестации специалистов, включенных и включаемых в НРС. Станет легче выявлять нарушения законодательства.

    Дело в том, что закон запрещает одному специалисту по организации производства (проектирования, строительства, изыскательства) работать в штате нескольких фирм. А такое на практике происходит сплошь и рядом по-прежнему, когда один специалист, включенный в НРС, как проектировщик и как строитель, обслуживает несколько фирм одновременно. Выявлять такие факты довольно трудоемко, пока НРСы между собой не взаимодействуют. Но когда их объединят, и у специалистов, и у фирм, где они числятся в штате, проблем прибавится.

    Напомним, что с июля 2017 года, чтобы стать членом СРО строителей, проектировщиков, изыскателей, нужно иметь в штате 2 специалистов, включенных в НРС.  А с 1 сентября 2022 г. стало действовать требование о прохождении в обязательном порядке независимой оценки квалификации (НОК) для включения в Национальный реестр специалистов.

  • До 1 января создадут единого госзаказчика

    До 1 января создадут единого госзаказчика

    В Москве до 1 января 2021 создадут компанию, которая станет единым госзаказчиком всех объектов, финансируемых из федерального бюджета, за исключением объектов обороны, безопасности, транспортной инфраструктуры, Росатома и Роскосмоса. 

    Федеральные стройки возглавит единый госзаказчик 

    На днях Госдума приняла в третьем чтении закон предусматривает создание новой публично-правовой компании — единого заказчика в сфере строительства капитальных объектов, которая будет распределять госконтракты на строительство объектов, в том числе социальных.

    Создание единого заказчика позволит сократить сроки строительства, предотвратит появление недостроя, повысит эффективность государственных вложений, сообщает официальный портал Госдумы РФ.

    Нововведение направлено на сокращение сроков строительства, сокращения числа недостроев, на повышение эффективности государственных вложений.

    В законе речь идет об объектах, которые строятся за счет средств федерального бюджета, за исключением объектов транспортной инфраструктуры, обороны, безопасности, внешнеполитической деятельности, а также объектов «Росатома» и «Роскосмоса».

    Единый госзаказчик заменит министерские структуры 

    Создание единого заказчика гособъектов произойдет путем слияния или преобразования федеральных казенных учреждений, выполняющих функции государственного заказчика (в настоящее время находятся в ведении разных министерств). Их перечень определит Правительство.

    Компания с местонахождением в Москве должна быть создана не позднее 1 января 2021 года. Ее учредителем будет Российская Федерация. Гендиректора предполагается назначать на три года в порядке, который определит Правительство.

    Единый заказчик гособъектов будет выполнять функции главного распорядителя средств федерального бюджета. Направления расходования установит Правительство.

    Закон наделяет заказчика правом участвовать в подготовке предложений о включении объектов в федеральную адресную инвестиционную программу и внесении в нее изменений.

     
     
  • Как вырастет стоимость вступления в СРО строителей и проектировщиков?

    Как вырастет стоимость вступления в СРО строителей и проектировщиков?

    Увеличится ли и как сильно стоимость вступления в СРО строителей и проектировщиков, разбирался портал Бизнес в Москве.

    Будет ли расти стоимость вступления в сро строителей и проектировщиков

    Чтобы понять, почему может вырасти стоимость вступления в СРО, разберем, что входит в эту стоимость.

    Что входит в стоимость вступления в СРО?

    Стоимость вступления в СРО состоит из вступительных, целевых и  членских взносов, взносов в компенсационные фонды возмещения вреда (ВВ) и обеспечения договорных обязательств (ОДО), в некоторых случаях еще и затрат на приобретение специалистов, включенных в НРС.  Подробности 

    Взносы в компфонды сро строителей и проектировщиков
    Взносы в компфонды сро строителей и проектировщиков

    Взносы в компфонды  ВВ и ОДО

    Чтобы стать членом СРО строителей или проектировщиков, нужно заплатить взнос в фонд ВВ и в ОДО (см. таблицу), если вступающий планирует участвовать в госзакупках. Это первая статья расходов. И она с недавних пор обязательна. А те посредники, которые предлагают членство без уплаты взносов в эти фонды, являются мошенниками. Если только речь не идет о предоставлении кредита, займа, ссуды вступающему.

    Обойти требование об уплате взносов в фонды стало проблематичными и практически невозможным после того, как начало действовать требование: взносы фондов должны формироваться на специальных счетах и в уполномоченных банках, а не на текущем счете СРО.

    Членские взносы

    Членские взносы – это те деньги, за которые СРО осуществляют свою некоммерческую деятельность.  Они идут на выплату зарплаты, аренду офиса и т.д. В последнее время в связи с участившимися проверками членов СРО на предмет соответствия требования 372-ФЗ, выросли расходы СРО. Увеличение требований к СРО строителей и проектировщиков в части контроля над деятельностью членов СРО, связанной с выполнением контрактов по госзакупкам, ведет к увеличению нагрузки на специалистов. Приходится либо повышать зарплату, либо увеличивать штат. Соответственно выросли затраты на покупку расходных материалов, услуги курьеров, почты и.д.  

    Поэтому СРО вынуждены ставить вопрос перед своими членами об увеличении членских взносов.

    И этот рост может усилиться, поскольку на СРО планируют возложить еще большую ответственность за деятельность членов.

    Сегодня минимальный членский взнос составляет где-то около 5 тыс. руб/ в месяц. У некоторых размер членского взноса привязан к объему СМР за предыдущий год. У некоторых – к индексу инфляции.   

    Вступительный взнос и целевой взнос

    В некоторых СРО неповышение членского взноса компенсируется целевыми взносами, либо специальными требованиями по страхованию, повышению квалификации и т.д.

    Размер целевого и вступительного взноса начинается от 5 тыс. руб.

    Специалисты НРС

    Одной из серьезных статей расходов для вступающих в СРО строительных и проектных организаций является выполнение требования по специалистам, включенным в НРС. Конечно, самый подходящий вариант – это наличие в штате своих работников, включенных в НРС.

    Хуже, когда их нет и их приходится покупать в прямом смысле этого слова. Еще хуже, когда работники есть, но им НОСТРОЙ или НОПРИЗ отказали во включении в НРС.   

    Есть небольшая отдушина. Поскольку конкуренция между СРО большая, то сегодня почти все саморегулируемые организации принимают в члены по гарантийному письму. Суть письма в том, что фирма обязуется в течение месяца, например, закрыть вопрос по специалистам. Де-факто, СРО может не трогать такого члена проверками три месяца, полгода, а то и год. Здесь все зависит от уплаченной при вступлении суммы членских взносов. Лучше заплатить хотя бы за полугодие.

    Взносы, фонды, НРС

    Итак, имея данную информацию, не сложность подсчитать стоимость вступления в СРО строителей и проектировщиков с разными уровнями ответственности, с намерением участвовать или не участвовать в госзакупках. Для проектировщиков минимальные единовременные расходы составляют 70 тыс., для строителей —  120 тыс. руб. в случае нежелания участвовать в госзакупках. Если с участием в госзакупках, то минимум будет 220 000 руб. для проектировщиков и 320 000 руб. — для строителей.    

    Другие публикации на тему СРО в рубрике

    СРО СТРОИТЕЛЕЙ И ПРОЕКТИРОВЩИКОВ

  • Крупные госзакупки и заказчики ищут подрядчиков

    Крупные госзакупки и заказчики ищут подрядчиков

    НК «Роснефть» в поисках подрядчиков для участия в госзакупках призвал на помощь НОСТРОЙ, — следует из письма, направленного в адрес строительных СРО.

    Слабая активность строительных организаций в крупных госзакупках может быть объяснена неспособностью или нежеланием строительных фирм платить взносы в компенсационный фонд ОДО.

    ФЗ 372 не дает подрядчикам участвовать в крупных госзакупках

    Напомним, что 372 ФЗ установил новое требование к строительным компаниям при осуществлении строительно-монтажных работ в качестве подрядчиков в рамках государственных закупок. Кроме того, что подрядчик должен быть членом СРО, он еще обязан заплатить взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (фонд ОДО). Этот дополнительный фонд стал действовать с июля 2017 года, когда вступил в силу 372 ФЗ.

    То есть к фонду ВВ добавился еще фонд ОДО (см. таблицу), который не распространяется на договоры, реализуемые без участия государственных денег. То есть если заказчик — частник, то подрядчику достаточно заплатить средства в фонд ВВ.

    Незавершенные договоры по госзакупок для определения ОДО суммируются

    Так, если стоимость работ по всем ТЕКУЩИМ договорам (они суммируются), связанным с госакупками, не превышает 60 млн. руб., то подрядчик обязан внести взнос в фонд ОДО в размере 200 тыс. рублей. Если сумма договоров по госзакупкам не превышает 500 млн. руб., то в фонд надо заплатить 2,5 млн. рублей, если не превышает 3 млрд., то — 4,5 млн. рублей. Если 10 млрд. и более, то надо заплатить в фонд 25 млн. рублей.

    Взносы в компфонды сро строителей и проектировщиков
    Взносы в компфонды сро строителей и проектировщиков

    По сути, чтобы выполнять подряды по бюджетным заказам, нужно изыскать приличную сумму денег для перечисления в фонд ОДО.

    Кому сегодня по силам такие заказы? Только крупным компаниям, которые к тому же имеют приличные финансовые показатели. Но таких компаний — раз-два и обчелся.

    Более того, в последнее время многие строительные фирмы вообще не хотят связываться с госзакупками в силу массовых недоплатежей подрядчикам за уже выполненные работы. Фактически, каждая крупная государственная стройка заканчивается массовой гибелью строительных фирм. Один из самых ярких примеров, о котором еще не все забыли, — строительство олимпийских объектов в Сочи.

    Эта нездоровая практика ведет к тому, что строительные фирмы все менее охотно идут даже на субподряд.

    Субподрядчиков освободили де-юре, но не де-факто

    Кстати, несмотря на то, что 372 закон освободил субподрядчиков от необходимости вступать в СРО, на практике заказчики чаще всего требуют (они имеют на это право), чтобы и фирмы, которые привлекаются на субподряд, тоже состояли в СРО. Соответственно и на субподрядчиков распространяется требование платить деньги в фонд ОДО, если они работают на объектах, финансируемых, пусть даже частично, из госбюджета.

    Куда идут деньги фонда ОДО?

    Деньги, которые поступают в фонд ОДО, должны идти на погашение издержек заказчика, в случае если подрядчик не сдал объект в срок — то есть не выполнил договорные обязательства. Взносы из фонда ОДО членам СРО не возвращаются. Они лежат в уполномоченных банках на специальных счетах, как страховой фонд.

    В идеале идея хорошая. Но в совокупности с массой других требований к организациям, работающим в строительной сфере, а также проблем экономического и финансового характера, она, эта идея, уже создает серьезные препятствия для развития рынка строительных услуг. Оборотки нету, дебиторская задолженность огромна, кредиты дорогущие. Плюс 372 фз отрезал от участия в управлении строительством молодые инженерные кадры, которым сейчас около 35-40 лет. Да, именно — проблема НРС (отдельная тема).

    И дальше этот змеиный клубок не раскручивается, а наоборот …

    Письмо НОСТРОЙ

    А теперь о письме, которое разослал НОСТРОЙ саморегулируемым организациям в области строительства.

    «В адрес Ассоциации «Национальное объединение строителей» поступило обращение ПАО «НК «Роснефть» с просьбой информирования участников рынка о проводимых ПАО «НК «Роснефть» закупках строительно-монтажных работ.
    Просим проинформировать Ваших членов о возможности участия в проводимых ПАО «НК «Роснефть» закупках, сведения о которых доступны по ссылке http://odo.nostroy.ru/doc/rosneft_doc.zip. С текстом анонса закупок строительно-монтажных работ, планируемых к проведению в 2019 г., можно ознакомиться по адресу https://www.tektorg.ru/press/3333.

    Также информируем, что в настоящее время в Личном кабинете саморегулируемой организации Единого реестра обязательств членов СРО разрабатывается дополнительный раздел для размещения актуальной информации о закупках строительно-монтажных работ крупными заказчиками. »

  • Cтяжка своими руками: женский опыт

    Cтяжка своими руками: женский опыт

    Как заливается стяжка своими руками? И по силам ли это женщине?

    Стяжка для пола известна со времен царя гороха, но никогда она не была такой популярной как сейчас. Благодаря обилию новостроек, которые сдаются буквально в бетоне, стяжка стала богом капитального ремонта для новоселов.
    И действительно, когда вы въезжает в современную новостройку, то как правило вы видите плиту перекрытия из монолитного бетона, по которой проходят коммуникации — отопление. В последующем к отоплению добавляется электрическая проводка. Все это закроет стяжка, на которую будет уложен чистый пол .

    Стяжка приобрела коммерческое ускорение благодаря ламинату

    Что такое стяжка?

    Стяжка — это слой бетона, с помощью которого выравнивается пол и прячутся коммуникации. Толщина зависит от толщины коммуникаций- труб и проводов и неровности плиты перекрытия. Минимальная толщина стяжки не должна быть меньше 5-6 см. С учетом неровностей средняя толщина получается около 7-8 см. Это при хорошем качестве строительства. Но бывают случаи, когда приходится делать и 10, и даже 12 см, если нужно выровнять основание черного пола.

    Коммерческую популярность стяжка приобрела благодаря массовому применению ламината, укладка которого требует очень ровного основания. Плюс мода на сдачу квартир в новостройках без стяжки. Хотя по большому счету практика сдачи жилья без стяжки — это можно сказать издевательство над потребителем. На зато на руку ремонтникам, продавцам, производителям пескобетона и сопутствующих материалов, перевозчикам и т.д. Представьте себе на каждую отдельную квартиру-новостройку приобретаются как минимум два правила алюминиевых, которые по завершении работ выбрасываются, что опять же не может не радовать сборщиков металлолома, но это отдельная тема.

    Не буду говорить о тонкостях заливки стяжки — об этом много написано. Поделюсь собственным опытом.

    Что нужно для заливки стяжки своими руками?

    Сколько времени нужно, чтобы залить стяжку в квартире площадью 40 км. м?

    Если есть бетономешалка, то за день. Плюс, примерно полдня уйдет на установку маяков. Мы говорим про мокрую стяжку, которую можно делать с минимальным набором инструментов. Нужны 2 правила — на 2,5 и 1,5 метра. Перфоратор для перемешивания раствора с насадкой — миксером. Насадку-миксер лучше покупать тяжелую, а не легкую — меньше усилий придется тратить на удерживание перфоратора во время перемешивания раствора. Если есть бетономешалка бытовая — прекрасно. Если есть миксер — то же замечательно. Можно перемешивать раствор и обыкновенной лопатой. На это более трудоемко и дольше.

    Стяжка своими руками — очень интересный опыт!

    Нужны два ведра по 20 литров для раствора, ведро для воды — такое же. Ковшик для воды на 1,5 литра, ковшик для сухой смеси — примерно на литр. Уровень лазерный или пузырьковый, кому как нравится.

    Бетономешалку можно арендовать , но если у вас нет собственной машины, то ее аренда обойдется во столько же во сколько покупка новой. Хотя бывает, что инструменты в аренду предлагают и в соседнем магазине хозтоваров или стройматериалов.

    По силам ли женщине стяжка своими руками?

    Заливка стяжки — процесс трудоемкий, но по силам даже женщине. Просто нужно грамотно организовать процесс и рабочее место, правильно распределить нагрузку.

    Правильная организация рабочего пространства — гарантия успеха

    Сколько времени уходит на заливку стяжки своими руками? Выставление маяков само по себе занимает полдня, но заливать можно будет только на следующий день. Потому что бетон должен схватиться. Оставшиеся полдня можно потратить на то, чтобы все подготовить и организовать рабочее пространство.

    Правильная организация позволяет избежать лишних телодвижений при заливке, а также снизить физическую нагрузку. С самой заливкой 40 кв. м женщина справится за 3 дня, если работать по 8 часов. Больше — не желательно. Мужчина справится за 2 дня. При наличии бетономешалки, наверное, все можно сделать за день, но женщинам такие эксперименты делать не советую.

    Мокрая стяжка своими руками: технологические тонкости заливки

    Установка маяков

    Некоторые специалисты предлагают «сажать» маяки на гипс. Не уверена, что это хорошая идея, так как гипс и бетон — разные материалы, по-разному реагируют на воду, на температурные колебания. Но самое главное — у них разная несущая способность. Поэтому лучше, если стяжка будет однородной.

    Армирующая сетка

    Нужна ли армирующая сетка? Для квартиры однозначно нет. Но если вы очень хотите подстраховаться, то в местах, где будет стоять очень тяжелая бытовая техника или мебель, можно проложить армирующую сетку, но она потребует утолщения слоя стяжки на 1,5-2 см. А это дополнительно 1,5 тонны пескобетона и почти день работы, не говоря обо всем остальном.

    Грунтовка

    Грунтовка основания перед заливкой желательна. Но можно ограничиться водой. Просто смачивайте участки основания перед заливкой — так делали до появления грунтовок. Самое главное — это цементное (бетонное) основание очистить, обеспылить и смочить.

    Когда ходить по стяжке

    Стяжка своими руками схватывается за 12 часов. Так что на следующий день по ней можно смело ходить. До того, как бетон наберет свою полную твердость необходимо почистить неровности, наплывы — с помощью правИла. Кстати, если это делать через два дня, то правИло уже не поможет. Понадобится шлифовальная машинка.

    Если в вас 100 и более килограмм веса, то следует на ноги надевать специальные лапти-мокроступы, чтобы в стяжке не образовались вмятины. Во мне 68 кг, так что я ходила на следующий день в обычных кроссовках. Первые несколько дней стяжку следует поливать, чтобы она набрала свою прочность.

    Как избежать пустот в стяжке

    Стяжка своими руками — это легко, но есть одна важная хитрость. Когда вы смотрите видео по заливке стяжки, то вам может показаться, что разглаживание раствора происходит с помощью правила без всяких колебательных движений. На самом деле движение на себя правИлом нужно делать при одновременном вибрировании влево-вправо, но так чтобы не было волн. Использование вибрирующих движений позволяет избежать пустот, делает поверхность гладкой даже без заливки наливного пола поверх стяжки.

    Заливка плохо доступных мест

    Обязательно продумайте, как вы будете заканчивать заливку, соединять уровни заливки в разных помещениях через проемы. Ваше решение может повлиять на установку маяков — вдоль комнаты или поперек. Не старайтесь устанавливать маяки слишком близко от стены. 20 см — нормально. Если меньше 10 см, то это усложняет вибрационные движения влево-вправо: правило будет соскакивать то с левого, то с правого маяка.

    Во избежание неравномерного схватывания, образования трещин специалисты советуют не открывать окна и не допускать сквозняков. Наверное, это правильно.

    Когда можно начинать другие ремонтные работы

    Можно ли делать ремонтные работы, например оштукатуривание потолка, стен, пока будет сохнуть стяжка? Можно и нужно. Но опять же если вы много весите плюс стремянка, то на стяжку, где вы будете выполнять работы лучше укладывать настил из досок, фанеры, чтобы нагрузка распределялась равномерно и чтобы не повредить стяжку. Хотя на практике хорошей стяжке на третий день уже ничего не грозит.

    Одна особенность. Бетон в первые часы отдает воду. Поэтому на поверхности может появиться вода или цементное молочко. Это нормально. А в последующем бетон воду впитывает, особенно хорошо когда набирает прочность.

    Расход пескобетона

    Сколько нужно пескобетона. При средней толщине стяжки около 7 см у меня на однокомнатную квартиру ушло 128 мешков МКУ по 40 кг каждый. чуть больше 5 тонн.

    Если бы мне пришлось заливать стяжку до устройства перегородок, то понадобилось 140 мешков. Вот такая арифметика.

    По поводу пескобетона МКУ. Он мне понравился. Но несколько мешков были с окаменевшими кусками цемента. Обошлись по 116 рублей за мешок (это уже с доставкой до дома), плюс 6 тыс. — перенос в квартиру на 1 этаже. Передвигала мешки в квартире перекатом и с помощью тачки на колесиках. Тачка хорошая с двойными колесами. Также приходилось перевозить ведра с уже готовым раствором. Соответственно перемешивание происходило в ведре, уже установленном на тачку, чтобы не поднимать лишние тяжести.

    Глаза боятся, а руки делают

    Психологически страшновато начинать. Особенно если думать о том, что нужно переместить, пересыпать и перемешать более 5 тонн пескобетон. Но как говорит народная мудрость

    Глаза боятся, а руки делают

    Если статья понравилась, ставьте лайки, делитесь с друзьями, задавайте вопросы, делитесь опытом, подписывайтесь на наши новости.

    А еще мы вам с удовольствием подберем хороших исполнителей вашего ремонта.

  • Вступить в СРО за один день без специалистов

    Вступить в СРО за один день без специалистов

    Хотите вступить в проектное или строительное СРО за один день и не знаете с чего начать?

    Ничего сложного в этом нет. Процесс отработан как часы. В Интернете огромное количество контекстной рекламы. На сайтах НОСТРОЙ и НОПРИЗ представлена полная информация и о самих действующих СРО и о том, как стать членом СРО.

    А мы сейчас расскажем,

    Как вступить в СРО без специалистов?

    [contact-form-7 id=»1703″ title=»Контактная форма для обратного звонка»]

    Самое, пожалуй, сложное на сегодня – это выбор самой СРО (саморегулируемая организация – женского рода) , если их много в вашем регионе, где у вас зарегистрировано юрлицо или ИП. Но если в вашей области всего одна СРО, то придется довольствоваться малым. Зато не нужно ломать голову, какую выбрать.

    Заполнить заявление и необходимые формы документов — это легко. Если знаете, как — справитесь за пару часов. Если не знаете, вам помогут. Главное, получите счет и оплатите сразу необходимые взносы. На следующий день вам пришлют выписку из реестра членов СРО, в которую вас приняли.

    Чем отличаются СРО?

    Нынешние СРО отличаются размерами членских взносов (от 5 до 10 тыс. руб. в месяц), наличием и размерами вступительного (от 5 до 10 тыс. руб.) и целевого взноса (5-7,5 тыс.руб.). В отличие от членского взноса, вступительный и целевой взносы есть не у всех СРО.   

    Что касается взносов в компфонды, то их размеры установлены законом, так что здесь отличий не может быть никаких. Минимальный в строительных СРО – 100 тыс. руб., первый уровень ответственности, без участия в госзакупках. Минимальный в СРО проектировщиков и изыскателей  — 50 тыс. руб., тоже первый уровень ответственности и без участия в госзакупках.  

    Скачать таблицу взносов в компфонд ВВ и ОДО строительных СРО (табл. 1,2) и проектных СРО (табл.3,4)

    Сходство СРО

    Общим, практически для всех СРО, является возможность вступления при отсутствии у претендента специалистов, включенных в НРС. Заявитель пишет гарантийное письмо, в котором обязуется в течение 1-3 месяцев найти нужных специалистов.

    Чтобы не нарушать закон, СРО активно сотрудничают с консалтинговыми и юридическими фирмами, которые помогают вступающим решать вопросы со специалистами.

    Какие здесь есть варианты? Можно найти самостоятельно специалистов, уже включенных в нрс. Можно пригласить уже включенных – принять в штат и выплачивать ежемесячно заработную плату.  Можно заплатить один раз и «пользоваться» целый год. Можно получить специалистов во временное пользование (аренду), пока не обзаведетесь своими.

    ВСТУПИТЬ В СРО ЗА ОДИН ДЕНЬ БЕЗ СПЕЦИАЛИСТОВ – ЭТО РЕАЛЬНО! ВСЕ ЗАКОННО, БЕЗ ПОДВОХОВ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ. НАШИ УСЛУГИ ОПЛАЧИВАЕТ СРО, А НЕ ВЫ. ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ И МЫ ВАМ ПЕРЕЗВОНИМ: plans360@yandex.ru , +7 (495) 128 138 1  

    [contact-form-7 id=»1703″ title=»Контактная форма для обратного звонка»]

  • Улетный ремонт на Академической: «жалуйтесь Собянину»

    Улетный ремонт на Академической: «жалуйтесь Собянину»

    Полированный пол после улетного ремонта на Академической получился с двойным эффектом: сначала цепенеешь от страха, потом падаешь

    Ремонт на станции «Академическая» Московского метро близится к завершению. И все бы ничего, если бы не чья-то то ли оплошность, то ли шалость, то ли стратегический план.

    Пол на входе в метро на Академической сделали из полированного керамогранита (возможно, полированного гранита) черного цвета, что создает двойной эффект: обувь на плитке скользит даже без воды, а сама плитка при определенном освещении кажется черной бездной, которая разверзлась сразу за дверью. Получается почти как в классическом варианте: испугался, 

    «поскользнулся, упал, закрытый перелом, потерял сознание, очнулся — гипс»

    И хорошо, если дверью не шарахнет, которая под воздействием сквозняка приобретает силу электрички. Тогда уж полный праздник тела и души получится.     

    Полированный керамогранит вопреки стандартам антискольжения 

    Полированный керамогранит выглядит конечно презентабельно, но зато и стоит гораздо дороже неполированного. Но ладно с деньгами… Полированная керамогранитная плитка скользкая, поэтому применять ее нужно с осторожностью — только там, где точно не будет влаги. 

    Кстати в некоторых странах разработаны специальные стандарты антискольжения и производители плитки и проектировщики руководствуются этими стандартами. 

    «Жалуйтесь Собянину»  

    Местные работники Академической тоже недовольны и полом, и вообще ремонтом, но от них якобы ничего не зависит. Мол, «идите жалуйтесь Собянину». Собянину жаловаться пока не будем, но при случае постараемся задать вопрос прорабу, проектировщику и начальнику станции.

    Как-то не верится, что именно в таком, во всех смыслах узком месте проектировщик мог заложить самое недопустимое покрытие — скользкую плитку, да еще черного цвета. 

    А если будут падать, заставим «принимать» антискользин.
    А если будут падать, заставим «принимать» антискользин.

    А может скользкая плитка положена с учетом интересов производителя или продавца антискользина, который уже выиграл тендер на поставку метрополитену данного средства? Шутка, но кто знает?    

    Кстати в разговоре работники станции пожаловались, что это далеко не единственный косяк строителей, которые делают ремонт.   

    Так что продолжение следует>>>>>>>>>>> 

     

  • Включение в реестр специалистов, причины отказов и чего ждать в 2018

    Включение в реестр специалистов, причины отказов и чего ждать в 2018

    Включение в национальный реестр специалистов (нрс) НОСТРОЙ или НОПРИЗ в 2018 году осуществляется по тем же правилам, что и в конце 2017, и причины отказов те же — за исключением некоторых изменений.

    Подготовлен проект документа, предлагающего расширить перечень специальностей, позволяющих включать работников стройотрасли в нрс. Но предположительный срок вступления его в силу в случае принятия — декабрь 2018 года. То есть до декабря не ожидается каких-либо изменений, если только НОСТРОЙ или НОПРИЗ не внесут изменения в регламент или перечень требуемых при подаче заявлений документов, сведений.

    Подача заявления в нрс в 2018 году: на что обратить внимание

    1 июля исполняется ровно год, как вступили в силу все пункты 372-фз. Именно с этой даты начался отсчет времени полноценного функционирования Национального реестра специалистов в области строительства, проектирования и изыскательских работ (НРС). Не будем повторять все, о чем говорилось многократно. Лишь перечислим некоторые положительные изменения, которые в какой-то мере упростили, сделали чуть более понятным общение с главными операторами нрс – НОСТРОЙ и НОПРИЗ.

    У обоих операторов на сайтах http://nostroy.ru/nacreestrspec/ и http://nopriz.ru/nopriz/nrs/ есть подробные инструкции, перечни, горячие линии, прочие сервисы и объем информации, которые позволяют любому человеку безошибочно подготовить и направить заявление о включении в нрс.

    Второй положительный момент заключается в том, что по телефонам, указанным на сайтах НОСТРОЙ и НОПРИЗ, можно уже дозваниваться, пусть и не с первого раза. Можно получить информацию о специалисте, который занимается заявлением конкретного человека. И можно получить ответ, почему задерживается рассмотрение заявления, написав несколько писем по электронной почте.

    НОСТРОЙ, например, утвердил и начал применять пару месяцев назад регламент о порядке ведения реестра специалистов в области строительства, включения в него сведений о физических лицах, их изменения или исключения. В регламенте описаны все процессы, начиная от подачи заявления о включении в нрс и заканчивая выяснением причин отказов и повторной подачи заявлений. И хотя претензий к работе экспертов, которые принимают, обрабатывают и выносят решения о включении или невключении, по-прежнему много, все же правила утверждены и они действуют.

    Причины отказов о включении в нрс в 2018 году

    Надо сказать, что отказов спустя год после начала формирования реестра специалистов по-прежнему много. Причем к причинам отказов, связанным со стажем и с образованием (о них можно посмотреть в предыдущих публикациях) добавились отказы по причине неправильного оформления справок об отсутствии судимости и копий трудовых книжек. Например, на справке нет подписи исполнительного лица – отказ; есть подпись, но нет расшифровки – отказ; есть и то и другое, но не указана должность выдавшего справку – тоже отказ. Те же требования — к копии трудовой книжки. Если раньше, достаточно было выписки, то теперь нужна копия сканов всех страниц трудовой. Штампы должны стоять в нужном месте и должны иметься все записи, которые требует НОСТРОЙ и НОПРИЗ.

    Много отказов приходит из-за справок о судимости, выданных соответствующими органами на электронных носителях.

    Чтобы ошибок избежать перечисленных и прочих, нужно внимательно читать инструкции и рекомендации.

    Что делать, если пришел отказ во включении в нрс или долго нет ответа вообще? 

    И в первом и втором случае, нужно воспользоваться телефонной связью и электронной почтой. Куда обращаться, на сайтах НОСТРОЙ и НОПРИЗ информация есть. Но здесь очень важно помнить главное правило. Обращаться может только физическое лицо, подававшее заявление о включении, но никак не его работодатель. Или же должна быть оформлена в полном соответствии доверенность.

  • ТЦ в группе риска и кто нарушает правила пожарной безопасности в кинотеатрах

    ТЦ в группе риска и кто нарушает правила пожарной безопасности в кинотеатрах

    Внимательное изучение действующих на сегодня правил пожарной безопасности зданий и помещений в России позволяет сделать вывод, что главной причиной гибели людей на пожарах является человеческий фактор. Под последним следует понимать целый ряд действий, носящих умышленный либо неумышленный характер, совершенных в процессе создания объекта (проектирования, строительства, реконструкции, капитального и просто ремонта) и (или) во время его эксплуатации.

    Трагедия на объекте, оказавшемся в группе риска на стадии создания, – вопрос лишь времени

    Почему же совершаются те или иные действия, приводящие к гибели людей? Однозначного ответа на этот вопрос не существует. Кто-то преследует коммерческие цели, кто-то некомпетентен, кто-то халатно относится к своим обязанностям, кто-то безмерно глуп или туп и так далее. В итоге мы получаем целый список вредителей (иначе никак не скажешь), действия которых в конечном итоге приводят к гибели людей.

    Один выдал техусловия с размещением кинозала на 4 этаже, другой «подмахнул» проект зала без эвакуационного выхода, третий проложил электрический кабель в перекрытии без необходимой изоляции, четвертый закрыл снаружи дверь в зал — дабы зрители не разбежались, пока он будет обедать в соседнем ресторане, четвертый …. , пятый …. Получается целая цепочка событий и действий. Удали одно звено из этой цепочки и трагедия не случится. Но, цепь замкнулась — и трагедия становится неизбежной, как будто все было заранее запрограммировано.

    Малейшее нарушение в процессе создания объекта делает его уязвимым. То есть объект изначально попадет в зону риска. Последующие действия увеличивают либо уменьшают этот риск, но никак его не исключают. Вот почему так важно не допустить попадания объекта в зону риска пожарной опасности на стадии его создания.

    Что прячется под налоговыми каникулами?

    После трагедии в Кемерово Госдума в срочном порядке примет закон о том, чтобы «налоговые каникулы» не распространялись на МЧС. А они что ли распространялись? Выходит, что налоговые каникулы в сегодняшней интерпретации закона «освобождают» собственника здания или помещения от выполнения требований пожарной безопасности, и МЧС с его необъятными полномочиями не может проверить этого собственника в течение года или 2 лет, пока действуют налоговые каникулы. Не может или не хочет?

    Ведь и сегодня никто не мешает проверить объект на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности, если для этого есть основания. Отсутствие двух эвакуационных выходов в зрительном зале – повод запретить использовать его по целевому назначению. Более того – это повод закрыть в стране все зрительные залы, которые не отвечают этому требованию (пункты 25 и 31 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года № 390 «О противопожарном режиме» в редакции по состоянию на 30 декабря 2017 года).

    К тому же,  налоговые каникулы не имеют никакого отношения к правилам проектирования, строительства и реконструкции объектов, и к тому, в каком состоянии вводится объект в эксплуатацию.

    Поэтому кивание на налоговые каникулы – это лукавство, попытка уйти от ответственности.

    Одним запретом станет больше

    Еще одна мера, которую также инициировали в Госдуме — это введение запрета на размещение детских игровых зон в торгово-развлекательных центрах выше второго этажа. Причем, соответствующий законопроект будет подготовлен в комитете Госдумы по безопасности и противодействию коррупции. Об этом заявил его глава Анатолий Выборный в эфире телеканала «Россия 1». Предположительно, закон будет принят на весенней сессии. А к перепланировке торговых центров их владельцы должны будут приступить к концу 2018 года.

    В отношение владельцев ТЦ, кто проигнорирует новые требования и воздержится от необходимой перепланировки (или ликвидации детских игровых зон), предлагают ужесточить уголовную ответственность (ст. 238 УК РФ). Пока данная статья за подобное преступление, если нет отягчающих обстоятельств, предусматривает до двух лет лишения свободы.

    По поводу целесообразности усиления ответственности спорить не будем. Но что касается запрета на размещение детских игровых зон не выше второго этажа, то он действует и сейчас. Только его всячески игнорируют и обходят. 

    Как торговые центры попадают в зону риска на стадии проектирования?

    В России до сих пор отсутствует современный свод правил по строительству торговых центров, заявил «Ведомостям» бывший советник председателя центрального совета Всероссийского добровольного пожарного общества Денис фон Мекк. По его словам, практически все крупные торгово-развлекательные объекты строятся на основании специальных технических условий (СТУ). И это якобы является причиной того, что объекты могут проектироваться со значительным отклонениями от действующих СНиПов.

    Например, детские игровые зоны, по нормам проектирования, необходимо размещать  «не выше второго этажа и не дальше 20 метров от эвакуационного выхода». Но это потенциально снижает доходность будущего объекта. Поэтому при оформлении специальных техусловий согласовывается размещение детских игровых зон на третьем-четвертом этажах.

    «Собственник или управляющая компания объекта может согласовать СТУ, согласно которым такая зона может располагаться не выше четвертого этажа и при условии наличия дополнительных (или расширенных) возможностей для эвакуации посетителей», — приводят Ведомости слова юриста коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Маргариты Захаровой. Однако и здесь есть исключения из правил. По информации Ведомостей одна из немногих сетей ТРЦ, где детские игровые зоны размещаются строго на первых этажах и при наличии отдельных путей эвакуации — принадлежащая шведской IKEA «Мега».

    Выдача техусловий в обход правил пожарной безопасности в кинотеатрах не освобождает собственников от соблюдения этих правил при вводе объекта и при его эксплуатации

    Если кто-то говорит, что в России созданы условия для нарушений, он либо лукавит, либо расписывается в своей некомпетентности. Потому что любой торговый или торгово-развлекательный центр состоит из набора помещений различного назначения, для каждого из которых действуют свои правила пожарной безопасности.

    Главным регламентирующим документом в России является Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 №123-ФЗ (с изменениями и дополнениями по состоянию на 29 июля 2017 года).

    Кроме этого существует масса другой нормативки, которая является обязательной или рекомендательной в части, не противоречащей общему закону.

    Например, есть свод действующих нормативных актов, утвержденных Министерством культуры РФ, которые обязательны к применению при проектировании, строительстве и эксплуатации учреждений культуры, независимо от форм собственности и принадлежности. В их числе – «ВППБ 13-01-94. Правила пожарной безопасности для учреждений культуры Российской Федерации».

    Второй не менее важный документ «ВППБ 40-01-97. Правила пожарной безопасности для киновидеозрелищных предприятий», который действует с 1999 года.

    ВППБ 40-01-97 «является обязательным в полном объеме киновидеозрелищными предприятиями (кинотеатры, киноустановки, видеозалы)». Эти предприятия могут осуществлять публичную демонстрацию фильмов только при их соответствии требованиям пожарной безопасности и при наличии лицензии на кинопоказ.
    В ВППБ 40-01-97 есть 2 самых главных пункта, которые никак не могут противоречить действующему законодательству, а следовательно должны беспрекословно выполняться:

    «6. Во всех помещениях, связанных с пребыванием зрителей и на путях эвакуации, двери должны свободно открываться наружу, ковры и ковровые дорожки должны быть прочно прикреплены к полу. В дверных проемах не должно быть порогов. Во время проведения киновидеосеансов двери эвакуационных выходов могут запираться только на внутренние легко открывающиеся запоры.

    7. Зрительный зал кинотеатра, киноустановки и видеозала должен иметь не менее двух самостоятельных эвакуационных выходов.

    Допускается использовать в качестве второго выхода вход через фойе в зрительных залах киноустановок и видеозалов вместимостью до 100 мест при наличии одного выхода непосредственно наружу или на лестничную клетку, связанную с выходом наружу.»

    Кроме ВППБ 40-01-97 есть еще Требования пожарной безопасности для кинокомплексов, кинотеатров, которые применяются МЧС при проверке соответствующих объектов.

    На любом сайте, где говорится об услугах по открытию кинотеаторов, кинозалов среди перечня необходимых для получения документов есть всегда пункт — Помещение должно соответствовать требованиям СЭС и пожарной безопасности. Из чего следует, что если кинотеатр или кинозал открыт для посещения и в нем не выполнены действующие правила пожарной безопасности, то:
    -его открыли незаконно (без разрешения МЧС);
    -разрешение было куплено;
    -разрешение было выдано на основании проверки, которую провели некомпетентные работники МЧС.

    Упомянутое выше Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. № 390 “О противопожарном режиме“ (пункт 25 Правил противопожарного режима в Российской Федерации) не допускает «в помещениях с одним эвакуационным выходом одновременное пребывание более 50 человек. При этом в зданиях IV и V степени огнестойкости одновременное пребывание более 50 человек допускается только в помещениях 1-го этажа».

    Пункт 31 этих же Правил гласит, что «При проведении мероприятий с массовым пребыванием людей в зданиях IV и V степеней огнестойкости допускается использовать только помещения, расположенные на 1-м и 2-м этажах, а при проведении указанных мероприятий для детей ясельного возраста и детей с нарушением зрения и слуха — только на 1-м этаже». (Абзац в редакции, введенной в действие с 5 марта 2014 года постановлением Правительства Российской Федерации от 17 февраля 2014 года № 113.)

    Причем во всех нормативных документах уточняется, что вход не может быть эвакуационным выходом. И еще масса правил, которые должны выполняться. Но выполняются ли на практике?

    Пусть каждый начнет с себя

    Так почему же действующие правила безопасности не выполняются? И сколько еще нужно написать и принять документов, чтобы здания и помещения не попадали в зону повышенного риска задолго до возникновения чрезвычайной ситуации. Сколько проверяющих должно быть в стране и какие у них должны быть полномочия еще, чтобы на объектах с пребыванием людей соблюдались элементарные правила безопасности?

    Что нужно сделать сейчас? — Проинспектировать все торговые, торгово-развлекательные центры и комплексы, культурно-зрелищные объекты. Выявить объекты, которые оказались на сегодня в категории повышенного риска по причине планировочных, конструктивных, технических решений. Там, где есть возможность, привести объекты в соответствие. Где нет возможности — внести конструктивные, планировочные, функциональные изменения, предпринять организационные действия для снижения риска. 

    Важно, чтобы собственники объектов, не дожидаясь, когда нагрянет инспекция, трезво оценили ситуацию у себя «дома» и предприняли все необходимые действия. И не из страха быть наказанными, а из желания не допустить повторения трагедии. (С 1 мая вступает в силу ГОСТ Р 57974-2017 «Организация проведения проверки работоспособности систем и установок противопожарной защиты зданий и сооружений») 

    И еще необходимо работать со взрослым населением, со школьниками, с детьми. И это не пафос, не сентиментальность. Людей нужно учить себя спасать, защищать, причем не только от пожаров, но и от экологической катастрофы, которая несет более страшные последствия и которая уже стоит за дверью. Самый страшный враг и вредитель – мы сами. Давайте начнем с себя!

    Другие статьи по теме противопожарной безопасности зданий и сооружений >>> 

  • Допуск сро в Москве по новым правилам: под ударом оказались даже строительные гиганты

    Допуск сро в Москве по новым правилам: под ударом оказались даже строительные гиганты

    Допуск сро в Москве по 372-фз: весна близится, улучшений нет, строительный сезон на пороге! 

    Условия получения допуска сро в Москве сегодня намного хуже, чем даже в самом начале введения системы саморегулирования, когда не было ни регламентов, ни четкого понимания многих вещей. Исполнилось немногим больше полугода, как отменены свидетельства о допуске к строительным работам и начали действовать нормы 372-фз. Но вопросов по поводу новых правил очень и очень много.

    Начнем с самых простых, а заодно напомним новые правила (подробности по теме).

    Внимание! Согласно оперативным данным  (16.02.2018 г.) «из-за отсутствия на копии трудовой книжки записи, что оригинал  трудовой книжки хранится в организации по основному месту работы … , все заявления о включении в нрс получают отказы в НОСТРОЙ!!!» На пересмотр уходит около месяца с момента подачи уточняющих сведений!!!    

    Выписки взамен свидетельств о допуске

    Что делать со старыми свидетельствами?

    Старые свидетельства о допусках, которые выдавались до 1 июля 2017 года, после этой даты не действуют. Их лучше всего положить в архив или в сейф, потому что он может пригодиться для подтверждения того, что в период до 1 июля фирма имела право заниматься строительством (здесь и далее под староительством подразумевается проектирование и изыскательские работы). Наличие этого свидетельства может помочь бывшему работнику доказать свое право быть включенным в нрс, если название фирмы не имеет отношения к строительству. Свидетельство может понадобиться в 2021 году, когда фирма будет претендовать на выплату ей компфонда (372-фз).

    Быть членом сро не требуется

    Для выполнения работ на субподряде независимо от объемов и сложности объектов с 1 июля 2017 года членство в сро не требуются. То же касается работ по договору подряда при стоимости до 3 млн. рублей. Подряд (он же генподряд) свыше 3 млн. рублей требует от строительной фирмы и предпринимателя членства в саморегулируемой организации (СРО). К ним же относятся технические заказчики.

    Выписка вместо свидетельства

    Теперь в качестве подтверждения права выполнять работы по договору подряда (не! субподряда) служит выписка из реестра членов СРО. Она действует 1 месяц. В ней указывается, на что стройфирма или предприниматель имеет право. Выписку у подрядчика могут требовать и заказчики, контролирующие органы и службы.
    Она же необходима при участии в торгах.

    То есть если фирма ведет активную строительную деятельность, то целесообразно заказывать несколько штук. Выдаются выписки бесплатно, например, в Ассоциации СРО «МОС».

    Но в строительно-проектной среде периодически появляется информация, что в некоторых СРО за выписки берут деньги. Но подтверждающими данными мы не располагаем.

    Члены СРО под пристальным контролем

    В отношение членов СРО постоянно проводятся проверки — чтобы они выполняли работы в полном соответствии с фз-372.

    Под особым контролем находятся объемы подрядных работ, осуществляемых в рамках госзакупок 

    Во-первых, надо помнить, что подряд на объектах, имеющих отношение к госзаказам, разрешен, если фирма оплатила взнос в фонд ОДО. Этот фонд действует с 1 июля 2017 года в дополнение к фонду ВВ.

    Важно знать, что незакрытые актами объемы подрядов по госзакупкам суммируются. То есть если на текущую дату сумма незакрытых договоров составляет 5 млрд. А у фирмы взнос, внесенный в фонд ОДО, разрешает только до 5 млн., придется либо доплатить деньги в фонд ОДО, либо ее обвинят в нарушении закона со всеми вытекающими.

    Кто заказчик?

    СРО также может отслеживать по открытым источникам, участвуют ли фирма в госзакупках. Если она участвует или участвовала, но деньги в фонд ОДО не были внесены, то их срочно придется вносить или — опять статья плюс исключение из СРО с потерей всех взносов.

    Если СРО, в котором фирма состоит, исключена из госреестра, то надо вступать в другую саморегулируемую организацию по месту юридического адреса фирмы.

    Где взять специалистов, внесенных в НРС? Какие бывают причины отказов во включении в НРС? Что делать если отказали и куда жаловаться?

    Это все вопросы, на которые ответить нормально просто не возможно. Это вопросы из категории висяков, если бы мы говорили об уголовных преступлениях.
    Где взять специалистов, внесенных в национальный реестр (нрс)? – Купить, если фирма не вырастила своих собственных. Потому что на улице они вот так просто не валяются. Это как женихи старше 40 – нормальные все при деле уже. Публикация «Сколько стоит живой инженер…»  по-прежнему актуальна. 

    Какие причины отказов во включении в нрс?

    У каждого принимающего документы инспектора – свои причины. Так во всяком случае сейчас. Раньше было причин меньше. После нового года количество отказов выросло чуть ли не втрое.

    Кому жаловаться?

    Никто не знает. Никто не пробовал. Все считают, что это бесполезно. Нормальные люди обращаются к хорошим людям и все вопросы решают сразу, без отказов. Остальные получают отказы. Потом их опротестовывают и опять ждут. И снова получают отказы. Никто не хочет подавать в суд, никто не пытался это делать. Поэтому прецедент пока не создан. И регламента нет, что делать, если получен неправомерный отказ.

    Типичные причин отказов во включении в нрс

    Кроме тех причин, которые мы перечисляли и описывали подробно в публикациях 2017 года, назовем еще несколько.

    Подсчет инженерного стажа

    Частой ошибкой считается неправильный подсчет инженерного стажа специалистов, претендующих на включение в нрс. Правильно!: стаж инженерный ( не менее 3 лет ) считается после получения диплома о высшем профильном образовании.

    Запись в трудовой книжке

    Если заявление о включении специалиста подает фирма, в которой он работает, то в трудовой книжке должна быть запись, что он принят на работу в этой фирму.
    Отсутствие такой записи допускается, если человек самостоятельно подает заявление о включении в нрс. Но когда организация будет принимать его на работу в качестве инженера по организации строительства (проектирования и т.д.), то нужно будет подавать уведомление в НОСТРОЙ (соответственно в НОПРИЗ).

    Для иностранцев разрешение на работу 

    Для иностранных граждан 372-фз требует для включения в нрс разрешение на работу, кроме белорусов. Даже если у заявителя есть вид на жительство, НОСТРОЙ все равно требует разрешение на работу, ссылаясь на 372-фз. Разработчики закона не учли, что при наличии вида на жительство разрешение на работу в России не требуется. А получить разрешение на работу при наличии вида на жительства, невозможно.

    На справке о судимости должны быть печать и подпись выдавшего

    С того момента, как заявления о включении в нрс стали принимать только со справками о наличии (отсутствии судимости), справки стали причиной массовых отказов.

    Дело в том, что справки о судимости с электронной подписью выдавшего органа не принимаются. На справке должны стоять «живые» печать и подпись выдавшего документ физлица (руководителя соответствующего органа).

    О том как узнать причину отказа во включении в нрс, а также о многом другом, в предыдущих публикациях в — разделе «СРО в области строительства»  

    Перечень далеко не полный 

    Уважаемые читатели, если у вас возникли вопросы, спрашивайте! Обязательно ответим! Если вопрос окажется непосильным для редакции портала «Бизнес в Москве», на помощь позовем более знающих людей.

  • Заявления в реестр специалистов придется переделывать

    Заявления в реестр специалистов придется переделывать

    Заявление о приеме в нрс снова претерпело изменения

    В феврале ожидается очередной всплеск отказов во включении в нрс (национальный реестр специалистов в области строительства, проектирования и инженерных изысканий). Потому что мало кто знает о том, что с 3 февраля нужно иначе заполнять заявления. Виной тому может стать свалившийся как снег на голову приказ Минстроя России. Он зарегистрирован Министерством юстиции 22 января и вступает в силу 3 февраля.

    Этот приказ дополнил обязательную информацию, которая должна указываться в заявлении о приеме в нрс. Новые правила требуют, чтобы в заявлении указывались  паспортные данные и номер СНИЛС.

    В приказе Минстроя не написано о том, что к заявлению нужно прилагать копии паспорта и СНИЛС, но скорее всего это тоже придется делать. То есть кроме внесения в заявление паспортных данных и номера СНИЛС, нужно будет приложить еще и копии этих документов.
    Новые требования распространяются на заявления в нрс и НОСТРОЙ, и НОПРИЗ.

    То есть фактически Приказ Минстроя вернул и НОПРИЗ, и НОСТРОЙ к старой форме заявления о включении в нрс, в которой были строки для заполнения паспортных данных и страхового номера индивидуального лицевого счета. 

    Почему следует ожидать всплеска отказов во включении специалистов в реестр?

    Потому что, на дату введения новшества многие заявления, заполненные по старым правилам и отправленные почтой, будут находиться в пути. И когда они достигнут адресата, то окажется, что в них не хватает паспортных сведений и номера СНИЛС, что может быть истолковано как невыполнение требований. Не исключено, что может повториться ситуация, аналогичная той, когда начало действовать требование о подаче заявления вместе со справкой о наличии (отсутствии) судимости.  

    Что же касается заявлений, которые заполнены без учета новых требований и уже нотариально удостоверены, но еще не отправлены, то их придется либо переделывать — то есть брать новую форму на сайтах НОСТРОЙ и НОПРИЗ, опять заполнять и заверять у нотариуса; либо прикладывать копии паспорта и СНИЛС.  

    Так или иначе, но до 2 февраля включительно будет вестись прием заявлений без паспортных данных и СНИЛС.   

    Все статьи по теме включения в национальный реестр специалистов, в том числе о причинах отказов, как реагировать если пришел отказ и т.д. >>>>>

  • Исключили из реестра НОПРИЗ или НОСТРОЙ? Что делать?

    Исключили из реестра НОПРИЗ или НОСТРОЙ? Что делать?

    Реестрам специалистов в области строительства (НОСТРОЙ), проектирования и инженерных изысканий (НОПРИЗ) уже скоро исполнится год. А процедура включения в эти реестры до сих пор четко не отработана. У людей — масса вопросов к тому, как осуществляется прием заявлений на включение в нрс, как происходит проверка документов и последующее включение, по каким основаниям приходят отказы во включении и почему люди месяцами пребывают в ожидании появления себя в реестре, но при этом отказов тоже не получают.

    О правила заполнения и подачи заявления о включении в нрс мы очень подробно рассказывали в публикация (Рубрика «СРО 2017»). Поэтому сейчас мы решили посмотреть , с какими вопросами попадают пользователи к нам на портал «Бизнес в Москве»  и ответить на эти вопросы очень коротко. 

    За что могут исключить из нрс?

    Если специалист уже включен в реестр специалистов НОПРИЗ или НОСТРОЙ, то его могут исключить:

    1. за недостоверные сведения — если это будет выяснено в процессе проверки; 

    2.если не была предоставлена справка о наличии (отсутствии) судимости в течение 3 месяцев с момента подачи заявления о внесении в реестр. Заметьте! — 3 месяца с даты подачи заявления, а не с даты включения в реестр;

    3.если во время проверки или при случайном просмотре будет обнаружен подлог. Например, согласно копии трудовой книжки, человек проработал инженером 5 лет в фирме «Строй…..», но это оказалось неправдой. Или, например, в копии диплома значится, что человек закончил такой-то ВУЗ по специальности ПГС, а на деле, такой специальности никогда в этом ВУЗе не было, а владелец диплома получил образование по специальности менеджер-экономист;

    4.если при проверке окажется (всех проверить вряд ли смогут, но выборочная проверка вполне веротна или целенаправленная по чьей-то заявке или требованию), что у включенного в реестр не хватает стажа.  

    За что не могут исключить из нрс?

    Из реестра не могут исключить: 

    1. если инженер, включенный в реестр специалистов, по документам числится в строительной организации, но на работу не ходит;

    2. если инженер, включенный в реестр специалистов, числится в нескольких организациях главным инженером, отвечающим за организацию строительства.

    Каким образом происходит восстановление специалиста, исключенного из реестра НОПРИЗ или НОСТРОЙ?

    Восстановление происходит по заявлению, поданному самим специалистом (не организацией, в которой он работает, и не СРО), с приложением необходимых справок и документов.

    Если вновь поступившие документы окажутся достаточными для восстановления, специалист будет включен в реестр. Если нет, то придется снова подавать заявление и дополнительные сведения.

    Совет! Нужно быть настойчивыми и убедительными. Те люди, которые принимают заявительные документы, проверяют их, вносят данные и принимают решение о включении или невключении, иногда ошибаются. Имеет место быть и потеря заявительных документов. Бывает и путаница документов , поступивших от людей с однаковыми фамилиями. Также могут допускаться ошибки при внесении в реестр фамилий, имен, отчеств. Это практика. И человеческий фактор здесь не исключение, учитывая какое огромное количество документов поступает в НОПРИЗ и НОСТРОЙ. 

    Куда обращаться, если не включили в национальный реестр специалистов НОПРИЗ или НОСТРОЙ?

    Обращаться опять-таки должен сам специалист, которому отказали. И обращаться необходимо в Ростехнадзор, НО! … Лучше еще раз, и еще раз попробовать убедить НОСТРОЙ или НОПРИЗ в их неправоте.

    Нужно попытаться понять , почему пришел очередной отказ. Проанализировать тексты отказов. Вполне возможно, и такое случалось не раз, когда отказ направляется лишь потому , что первоначальное заявление вместе с прилагавшимися документами просто было утеряно.

    Обращаться можно письменно (отправка письма с уведомлением, отправка письма экспресс-почтой, отправка письма курьером или доставка самолично в канцелярию) или по электронной почте.

    В практике был такой курьезный случай, когда специалисту отказали 7 раз подряд. В итоге он написал по электронной почте очередной запрос, который начинался так: Уважаемые…. скажите мне, пожалуйста, правду ….. Не известно что подействовало, но в итоге оказалось, что с документами все в порядке. Перед человеком даже извинились.

    Совет! Если жаловаться, то в обязательном порядке — письменно, соблюдая иерархию инстанций. Решение спорного вопроса в судебном порядке — тоже возможно. Но, кажется, таких случаев еще не было. 

    Если у Вас, УВАЖАЕМЫЙ ЧИТАТЕЛЬ, остались вопросы, задайте их прямо сейчас. Вы находитесь на портале «Бизнес в Москве».  

  • В реестр специалистов не внесли из-за отсутствия справки о судимости

    В реестр специалистов не внесли из-за отсутствия справки о судимости

    Если заявление о внесении в реестр специалистов подано в НОСТРОЙ до 9 ноября, а поступило эксперту на обработку после этой даты, то заявитель может получить или уже получил отказ по причине отсутствия справки о наличии судимости.

    Справка о судимости подается вместе с заявлением о включении в нрс 

    Чтобы было понятно, о чем речь, напомним, что до 9 ноября заявление о включении в реестр специалистов можно было подавать без такой справки. Справку разрешалось довнести в течение 3 месяцев с момента подачи заявления.

    С 9 ноября начало действовать новое правило: заявление подавать вместе со справкой о наличии (отсутствии) судимости. И если руководствоваться тем, что закон не имеет обратной силы, новые правила должны распространяться на заявления, поданные после 9 ноября. Но в Национальном объединении строителей то ли забыли об этом, то ли просто упустили из виду это обстоятельство, а в итоге на некоторые заявления, поданные до 9 ноября, пришли отказы. Причина, как вы, видимо догадались, — отсутствие справки.

    Такой отказ можно попытаться оспорить, если есть возможность доказать, что заявление было подано в НОСТРОЙ до 9 ноября.

    В реестр специалистов не внесли по причине «предоставления недостоверных сведений» 

    Сложнее всего тем, кому отказано по причине «предоставления недостоверных сведений» и больше никаких разъяснений. Как нужно действовать в таком случае, мы уже рассказывали.

    В дополнение ко всему, о чем было написано в предыдущих публикациях, добавим, что сейчас документы проверяются более детально — вплоть до соответствия представленных копий дипломов в ВУЗах и записей в трудовых книжках. Кстати, правила предоставления копии трудовой книжки, заверенной надлежащим образом, можно посмотреть на сайте НОСТРОЙ http://nostroy.ru/ .  

    Сколько будут действовать эти требования по специалистам, никто не знает. Но уже поползли слухи, что это «издевательство» над строительными фирмами скоро прекратят. А «скоро» – это сколько? И как можно отменить то, что с таким рвением внедряли?   

    Другие статьи по теме СРО, в том числе — сколько стоит вступление, как подсчитать размеры взносов в компфонды, нужно ли вступать в СРО при работе на субподряде  — в рубрике СРО 2017 .       

  • Сколько стоит живой инженер, включенный в реестр специалистов?

    Сколько стоит живой инженер, включенный в реестр специалистов?

    Включение работников в реестр специалистов беспокоит строительные и проектные компании больше, чем поиск объектов.

    И напряжение с каждым днем нарастает, потому что для многих становится все более очевидной одна простая вещь: инженеров, включенных в реестр специалистов в области строительства, проектирования и изысканий, не хватит на всех субъектов, желающих заниматься генподрядом от 3 млн. рублей. И чем очевиднее дефицит,  тем активнее рынок, который сегодня предлагает решение проблемы по укомплектованию штата специалистов по организации строительства, проектирования и изысканий.

    Диплом о высшем образовании, стаж 10 лет и повышение квалификации

    Напомним, что для включения в реестр специалистов претендент должен иметь высшее специальное образование, стаж работы по специальности от 10 лет, в том числе не менее 3 лет – на инженерной должности. Нужно иметь еще непросроченное свидетельство о повышении квалификации по той специализации, в которой человек намерен работать специалистом по организации строительства, проектирования или изысканий.

    Мы уже неоднократно рассказывали в публикациях о том, какой порядок подачи заявления на включение в реестр специалистов, какие требования к документам предъявляются и как меняются эти требования, каковы причины отказа могут быть, что нужно делать, если пришел отказ, и даже о том, что документы могут быть банально утеряны, перепутаны и т.д.

    Реальный инженер — за 90, нереальный — за 50, но с условием 

    Сегодня мы решили приоткрыть еще одну страницу в системе саморегулирования — сколько стоит на рынке инженер, включенный в реестр специалистов в области строительства, проектирования, изысканий.

    В одном из «сервисных центров» нам рассказали, что инженер «реальный», которого строительная фирма может принять на официально работу, стоит 90 тыс. рублей. И 50 тысяч рублей стоит инженер «нереальный», который будет только числиться у фирмы по документам, необходимым для получения в СРО выписки из реестра членов саморегулируемой организации. Выписка действительна 1 месяц и подтверждает право строительной компании выполнять генподрядные работы определенного уровня ответственности, в том числе наличие или отсутствие права участвовать в госзакупках.

    При этом «нереальный» инженер предоставляется только при условии, что фирма станет членом конкретной саморегулируемой организации (СРО). Нереальный инженер отличается от реального тем, что он официально уже работает в какой-то строительной фирме, по всей видимости, тоже состоящей в конкретной СРО. 

    Если фирма обращается со своим специалистом, то услуга по его включению в реестр стоит 20 тыс. руб. В услугу входит подготовка, оформление всех документов для подачи в реестр. За срочное включение в реестр придется заплатить 35 тыс. руб. Срочное — это 2-3 дня.

    При этом претендент на включение в реестр должен к моменту подачи заявления иметь справку об отсутствии судимости. Она делается около месяца. Но уже есть в Интернете предложения по изготовлению такого документа за пару дней.  Правда, в «сервисном центре» сказали, что они не решаются пользоваться такой услугой.   

    Что ни закон, то поле для нового бизнеса 

    372-фз создал почву для нового бизнесаА теперь посчитаем единовременные расходы фирмы, чтобы получить право на выполнение генподрядных работ (до 60 млн. руб. по одному контракту), в том числе на гособъектах (до 60 млн. руб. при условии что объемы по контрактам суммируются). Получилось около 500-600 тыс. рублей: 2 реальных специалиста — 200 тыс., вступительный взнос или членский взнос в СРО (от 50 тыс. руб.), взнос в ОДО — от 200 тыс. руб., взнос в ВВ — от 100 тыс. руб.

    Правда, при покупке реального инженера сохраняется риск, что он может уволиться в любой момент. На этот случай продавец гарантирует поставить другого инженера на тех же условиях.

    Как видим, принятие 372-фз послужило прекрасной почвой для появления на строительном рынке нового вида бизнеса. Бизнес для бизнеса. А там где бизнес — обязательно есть риск. Риск не попасть на мошенников. 

    Остается неотвеченным один вопрос, предполагали ли инициаторы и авторы 372-фз и последовавших за ним нормативных документов, что нововведения будет иметь такие последствия для строительного бизнеса?   

    Другие публикации по теме СРО и реестра специалистов 

  • Строительный бизнес входит в стадию системного кризиса

    Строительный бизнес входит в стадию системного кризиса

    Вирус «системного кризиса», случаи заболевания которым обнаружили у белорусского строительного бизнеса, может быстро перебраться в Россию.

    Симптомы заболевания выявлены и впервые обнародованы  

    Впервые за долгое время власти Беларуси дали адекватную оценку состоянию в строительной сфере. Диагноз устрашающий: системный кризис, более 38% предприятий убыточны, доля в ВВП страны сократилась с 10 до 5 процентных пункта.

    О катастрофической ситуации в белорусской строительной сфере говорили на днях на совещании у президента РБ. По словам председателя Комитета государственного контроля Леонида Анфимова (Госконтроль всегда был неравнодушен к строителям), строительная отрасль в 2014 году занимала в структуре ВВП Беларуси 10%, то сейчас только 5 %. Доля убыточных предприятий приближается к 40%, чего не было, наверное, с начала 90-х прошлого столетия. Закрываются даже Тресты в городах.

    «Мы подходим к системному кризису» в строительной отрасли, процитировали слова главы Госконтроля белорусские СМИ.

    Число работников снижается вместе с объемами строительства 

    То что, в стране сократилось количество строек (за последних 3 года – в 2 раза) – это одна проблема. Но другая проблема, не менее серьезная,  — катастрофическая нехватка профессиональных кадров. Все, кто мог, уехали работать в Россию. Кто не смог уехать – ушли работать в другие сферы, потому что на стройках ловить нечего – постоянные неплатежи по зарплате, не говоря о том, что сама зарплата превратилась в слезы.

    Вот лишь несколько цифр. В 2014-м году в Беларуси было построено 5,52 миллиона квадратных метров общей площади жилья, в 2016-м — 4,2 миллиона, в 2017 году запланированы  3,5 млн. кв. м (тоже за счет всех источников). На предприятиях Министерства архитектуры и строительства численность работников за 2016 год снизилась на 10 тысяч. При этом 20 тысяч строителей трудятся неполный рабочий день.

    Хронические неплатежи и нехватку объектов усугубляет дефицит кадров 

    Собственно, на строительный бизнес России положение дел у белорусских строительных организаций, а тем более работающих у себя дома, вряд ли как-то может сказаться. За исключением разве того, что если кто-то из российских строителей все еще вынашивает планы поработать на белорусских стройка, то эти планы, вероятно, придется отложить до лучших времен.

    Между тем, то что происходит сейчас у соседей, может как вирус перейти к нам в Россию.
    Причем не может, а уже ….. И симптомы очень похожие. Строек на всех не хватает. Хроническая неплатежи за уже выполненные работы. Строительные фирмы по 2-3 года ждут, когда заказчики заплатят по договорам. Объемы бюджетного финансирования строек тоже сокращаются который год подряд. 

    Да и с кадрами ситуация какая-то уж очень напряженная. Недавно одна из непоследних московских строительных фирм искала срочно сварщика 6 разряда. Не нашла. На вакансию никто не откликнулся. Нет, отклики были, но от менее квалифицированных специалистов.

    Инженеров с 10 летним стажем занесут в Красную книгу 

    Инженер с общим стажем от 10 лет, включая не менее 3 лет в должности инженера, тоже скоро будет занесен в Красную книгу. Чтобы получить право работать вообще, некоторые фирмы вынуждены брать на работу древних стариков. Да и таких не так-то просто найти. Одна за другой в Интернете стали появляться структуры, занимающиеся торговлей специалистов, включенных в нрс (национальный реестр специалистов).

    К тому, что можно купить диплом, удостоверение о повышение квалификации, паспорт, прописку, даже пенсию, уже давно привыкли. Но чтобы среди бела дня торговать живыми инженерами-строителями?

    И если бы только вновь испеченные, мелкие стройфирмы не могли найти специалистов. С нехваткой «нужных» кадров столкнулись даже компании- «миллиардники», флагманы строительного бизнеса.

    Кстати из-за дефицита инженеров и в связи с новыми правилами участия в госзакупках, покупка готовой строительной фирмы с чистой историей, имеющей право выступать генподрядчиком на объектах свыше 3 млн. рублей, в том числе на бюджетных стройках, обойдется теперь от 1 млн. рублей. 

  • Что делать, если вас не включили в реестр специалистов НОСТРОЙ или НОПРИЗ?

    Что делать, если вас не включили в реестр специалистов НОСТРОЙ или НОПРИЗ?

    Вы подали документы на включение вас в реестр специалистов, но получили отказ, причем без объяснений. Что делать?

    Узнать или понять причину отказа 

    Причин, почему вас не включили в реестр специалистов, может быть несколько. 

    Во-первых, вы неправильно оформили документы. Во-вторых, у вас не хватило стажа. В-третьих, у вас отсутствует высшее образование, а курсы переподготовки у вас не превышают, например, 200 часов. В-четвертых, вас могли заподозрить в подделке какого-нибудь документа. В-пятых, у вас оказалось просроченным свидетельство о повышении квалификации. В-шестых, вы представили диплом о высшем образовании, который был выдан учебным заведением, которое не могут найти ни в одной базе данных … И такое бывает (подробно о причинах отказа).

    Но если, как вы считаете у вас с документами все в порядке, и высшее образование , и специализация соответствует, и стаж, и место работы в строительной организации, то вам нужно писать в адрес НОСТРОЙ или НОПРИЗ (в зависимости от того, кто вам отказал). На сайтах этих ассоциаций в рубриках «Национальный реестр специалистов» представлена исчерпывающая информация, куда нужно обращаться с запросом. Кроме отправки по электронной почте, постарайтесь направить заказное простое письмо с уведомлением. Вам обязательно должны ответить.

    Найти себя в новом перечне специализаций, дающих право на включение в реестр  

    Если же вы не уверены, что у вас с документами было все в порядке, тогда надо попытаться выяснить, что не так.

    Для этого предлагаем ознакомиться с перечнем, который недавно официально зарегистрирован Минюстом. Это во-первых.

    Еще одна причина, по которой вас могли не включить в реестр специалистов — это отсутствие в названии организации, в которой вы проработали не меньше 3 лет в качестве замдиректора (директора, технического директора или инженера), слова «строительная» , «строительство», «по строительству» и.д. В этом случае вам необходимо представить доказательство того, что ваш работодатель на которого вы ссылаетесь в своем заявлении, занимался строительством, проектированием, изыскательскими работами — в зависимости от того, в чем вам отказали.

    сро
    Реклама: Услуги по вступлению в сро строителей и проектировщиков, а также все сопутствующие услуги.

     То есть нужно представить копию документа (лицензии, свидетельства СРО или что-то еще), подтверждающего право вашей организации заниматься строительными (проектными или изыскательскими работами) в тот период, когда вы работали в ней в должности, приравненной к инженерной. И кроме того, вам надо представить копию должностной инструкции.

    Вам могли также отказать во включении в реестр по причине не соответствия специализации вашего высшего образования перечню, который действовал до 1 ноября. Поэтому опять-таки ознакомьтесь с новым перечнем. Если там вы найдете нужную специализацию, напишите об этом в НОСТРОЙ или НОПРИЗ . Ваши документы обязаны еще раз рассмотреть.

    Все публикации по теме — в рубрике «СРО 2017»

    Если, ознакомившись со всей информацией, вам предложенной в этой публикации, вы все-таки не смогли найти ответ на свой вопрос, оставьте свой комментарий под статьей. Мы обязательно вам ответим.

    Аналитическая группа Иноформационного портала «Бизнес в Москве».

  • Заявление о включении в реестр специалистов дополнено документами

    Заявление о включении в реестр специалистов дополнено документами

    В ноябре изменился список документов, требуемых при подаче заявления о включении в реестр специалистов в области строительства, и расширен перечень специальностей, дающих право на включение в нрс НОСТРОЙ и НОПРИЗ.

    Список специальностей для включения реестр специалистов увеличился с 285 до 443 

    Начнем, пожалуй, с хорошей новости — с Приказа Минстроя, который Министерство юстиции РФ зарегистрировало 2 ноября 2017. Документ существенно расширил перечень специальностей, дающих право физическим лицам на включение их в национальный реестр специалистов в области строительства, проектирования и инженерных изысканий. 

    Здесь очень важным следует считать дополнение относительно инженерного образования, полученного в высших военных учебных заведениях. Так что теперь военные строители могут смело подавать заявления о включении в национальный реестр специалистов. 

    Также дополнены перечни специальностей в области экологии.       

    В целом же перечень направлений подготовки в области строительства, получение высшего образования по которым необходимо специалистам для включения их в национальные реестры НОСТРОЙ и НОПРИЗ, увеличен более чем на 150 позиций — с 285 специальностей до 443.  

    Заявление о включении в реестр специалистов НОСТРОЙ дополнили новыми справками  

    Плохая новость состоит в том, что с 9 ноября Совет Ассоциации НОСТРОЙ изменил регламент  о порядке ведения реестра специалистов в области строительства. В частности ужесточены некоторые требования по количеству и содержанию документов, которые должны быть поданы претендентом на включение в НРС. 

    Так вместе с заявлением о включении в реестр необходимо подавать справку об отсутствии  судимости на территории РФ. Раньше ее можно было представить в течение 3 месяцев с момента подачи заявления. 

    Следующее новшество касается трудовой книжки. Теперь нужно подавать копии всех страниц трудовой книжки, но зато разрешили предоставлять ее дубликат. 

    При этом для подтверждения трудового стажа, не включенного в трудовую книжку вместе с копией соответствующего трудового договора надо еще подавать выписку из системы персонифицированного учета органа, осуществляющего индивидуальный (персонифицированный) учет в системе обязательного пенсионного страхования. Из этого следует , что если фирма, в которой специалист работал по совместительству или по другому договору ( о чем нет записи в трудовой книжке) не отчисляла взносы за этого специалиста в пенсионный фонд, то этот стаж скорее всего не будет учитываться при подсчете стажа, дающего право на включение в НРС. 

    В случае необходимости подтверждения того, что бывший работодатель заявителя на включение в НРС занимался строительной деятельности, придется представлять копию лицензии (если деятельность велась до 1 января 2010 года) или свидетельства СРО (после 1 января 2010 года).  Заявление о включении в реестр специалистов, примерная форма заполнения . 

    Первая проверка фирмы на наличие специалистов в штате может оказаться для нее  последней  

    Напомним, с 1 июля 2017 года каждая строительная, проектная и изыскательская фирма, которая является или планирует стать членом саморегулируемой организации (СРО) должна иметь в штате не менее 2 специалистов по организации состоит намерена  каждый член СРО обязан иметь в штате как минимум двух, включенных в национальные реестры НОПРИЗ или НОСТРОЙ. Невыполнение этого требования для членов СРО грозит при очередной проверке исключением из СРО, что влечет потерю компфонда и права выступать подрядчиком на объектах более 3 млн. рублей.   

    Если фирма не имеет в штате таких специалистов, ее могут из СРО, она теряет компенсационный фонд и возможность участвовать в госзакупках и тендерах на проектирование, строительство и изыскания.

    По информации Минстроя, по состоянию на начало ноября в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования внесены сведения о 40 568 физических лицах, в национальный реестр специалистов в области строительства – о 116 271.

    ООО ТПП "Каравелла" - многопрофильное предприятиеПубликация подготовлена при участии  специалистов ООО ТПП «Каравелла»  . 

    Другие публикации по теме  в рубрике СРО -2017 

     

    Уважаемый читатель, если у Вас остались еще вопросы, Вы можете их оставить в своих комментариях к статье или направить по электронной почте.

  • Отличия пенополистиролбетона от газобетона, теплоизоляционные свойства

    Отличия пенополистиролбетона от газобетона, теплоизоляционные свойства

    Пенополистиролбетон имеет свои отличия от других аналогичных материалов — теплоизоляционные свойства, стойкость к деформации, воздухообмен

    Пенополистиролбетон разнится от газобетона меньшим размером внутренних ячеек. Заполняются данные ячейки за счёт полистирола и пены. Теплоизоляция напрямую связана с внутренним движением воздуха в данных ячейках. Следовательно, теплоизоляция будет выше, если размер пор будет меньшим. Именно поэтому газобетон и пенобетон считаются менее качественными пенополистиролбетона.

    • Данный стройматериал обладает высокой стойкостью к деформации.

    Он гарантирует конструкции защиту от трещин и не тонет в воде. Для конструкционных стройматериалов значительной характеристикой является влагопоглощение. Если оно низкое, значит, и конструкция будет служить дольше. Кроме того, будет выше её морозоустойчивость. Такой строительный материал, как пенополистиролбетон, имеет наиболее низкий коэффициент влагопоглощения среди имеющихся бетонных материалов.

    Дома, возведённые из данного стройматериала, имеют такой же микроклимат, как и деревянные дома.

    То есть такие здания способны «дышать». В домах хороший воздухообмен и в них автоматически регулируется влажность воздуха.

    Помимо того, пенополистиролбетон обладает прекрасными противопожарными качествами — он практически не воспламеняется. Также он считается абсолютно безвредным для человеческого здоровья, поскольку выполнен из экологически чистых материалов. Ещё он прекрасно переносит неблагоприятные погодные условия и не боится всевозможных химических средств.

    На западе данный строительный материал используется уже около сорока лет. Ну, а нам он стал известен только 20 лет назад. Но даже за такой небольшой промежуток времени пенополистиролбетон зарекомендовал себя только с положительной стороны. Его называют основательным «соперником» пенобетона и газобетона.

    В настоящее время этот стройматериал употребляется не только для монолитного сооружения, но также для утеплителя кровли и стяжки пола. Но у этого материала имеется и недостаток — высокая стоимость. Это можно объяснить высокой технологичностью, которая за собой влечёт затраты на его производство.

  • Включение в реестр специалистов: требования к работодателю

    Включение в реестр специалистов: требования к работодателю

    Дополнительной проверке при приеме заявлений на включение в реестр специалистов НОСТРОЙ и НОПРИЗ подвергаются сведения не только о самом заявителе, но и его работодателях (бывших и настоящих). Проверка проводится с целью точного определения общестроительного и (или) инженерного стажа работника, претендующего на включение его в НРС.

    Отношение работодателя к строительству 

    Чтобы было понятно о чем речь, напомним, что с 1 июля 2017 года вступление в СРО в строительстве, изыскательской и проектной сфере обязывает фирму иметь в штате как минимум 2 работников, включенных национальный реестр специалистов (НРС). Чтобы попасть в такой реестр, человек обязан иметь высшее образование в строительной сфере или имеющей к ней отношение, общестроительный стаж от 10 лет, в том числе не менее 3 лет проработать на инженерной должности. 

    Так вот при исчислении общестроительного и инженерного стажа во внимание принимается не только кем он работал, но и где. 

    Например, в рекомендациях, которыми руководствуются эксперты при проверке заявлений на включение в реестр специалистов НОСТРОЙ, подчеркивается, что если в названиях компаний, где работал заявитель, имеются слова (части слова) строй, газ, нефть, монтаж, Дор (дороги), Ж/д, связь, мост, то такие организации (работодатели заявителя), как правило, не проверяются.

    Проверке на предмет того, занимается ли (занималась ли) организация строительством или нет, подлежит организация, в которой заявитель на включение в нрс работал (работает) на должности менеджер, директор/генеральный директор, технический директор, начальник/инженер договорного/сметно¬договорного отдела, инженер-сметчик, инженер/начальник лаборатории/экспертизы или экспертного отдела/отдела контроля, специалист по строительству планово¬экономического отдела, занимал другую строительную должности в НИИ, в Университете.

    Оценка деятельности по кодам ОКВЭД

    При проверке организации (занимается она строительством или нет) также принимаются во внимание коды Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД).
    В частности по ОКВЭД может быть засчитано, что организация занимается строительством, если есть:
    1. общее строительство и специальная строительная деятельность;
    2. осуществление проектов по строительству;
    3. разработка проектов по строительству;
    4. архитектурные и инженерные работы;
    5. услуги по управлению строительным проектом;
    6. сборка и монтаж сооружений, реконструкция или ремонт;
    7. выполнение архитектурных и инженерных работ;
    8. общее строительство и специальная строительная деятельность;
    9. осуществление проектов по строительству;
    10. разработка проектов по строительству;
    11. архитектурные и инженерные работы;
    12. услуги по управлению строительным проектом;
    13. сборка и монтаж сооружений, реконструкция или ремонт;
    14. выполнение архитектурных и инженерных работ;
    15. выполнение работ по подводке сетей;
    16. наружные и внутренние штукатурные работы, прочие Работы строительные отделочные;
    17. устройство крыш; устройство кровли; 
    18. Работы строительные специализированные

    прочие, не включенные в другие группировки:
    Эта группировка включает:
    — строительные работы одного вида, используемые для разных видов сооружений, требующие специальных навыков или оборудования- подземные работы;
    — строительство открытых бассейнов;
    — очистку паром, пескоструйную обработку и прочие подобные работы на наружной поверхности стен зданий;
    — аренду подъемных кранов и прочего строительного оборудования с оператором;

    19. А также: производство строительных конструкций.

    О том какие должности подходят для исчисления общестроительного и инженерного стажа претендента на включение в реестр специалистов НОСТРОЙ, а также другие статьи по теме — в рубрике СРО 2017.  

    Материал подготовлен при поддержке ООО ТПП «Каравелла».  

  • В реестр специалистов НОСТРОЙ — с первой попытки!

    В реестр специалистов НОСТРОЙ — с первой попытки!

    Чтобы попасть в национальный реестр специалистов НОСТРОЙ, претендент должен соответствовать целому ряду требований, которые используются при оценке поданного заявления и влияют на принятие окончательного решения.

    Напомним, что для включения в реестр, нужно иметь высшее строительное или имеющее отношение к строительству образование, общестроительный стаж от 10 лет , в том числе не менее 3 лет — на инженерной должности. 

    Как исчисляется инженерный стаж?

    Согласно рекомендациям, которые используются экспертами при оценке заявлений о включении в реестр специалистов НОСТРОЙ, для инженерного стажа подходят следующие должности:
    инженер, главный инженер, главный инженер проекта, инженер/начальник ПТО, инженер КИПиА, инженер- геодезист, геодезист, маркшейдер, мастер, прораб, мастер/начальник строительно-монтажных работ/участка, горный мастер, горный инженер, инженер/начальник ППО (планово¬производственного отдела), инженер по промышленной безопасности, начальники/инженеры отдела по добыче нефти/газа, начальник отдела снабжения и иные из ЕКС (Приказ Минздравсоцразвития России от 23.04.2008 N 188 (ред. от 12.02.2014) «Об утверждении Единого квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов и служащих, раздел «Квалификационные характеристики должностей руководителей и специалистов архитектуры и градостроительной деятельности» строго раздел 4.

    Эти же должности подходят и для определения общестроительного стажа.

    Кроме перечисленных выше инженерных должностей в

    Общестроительный стаж

    включаются также периоды работы
    рабочими строительных профессий (слесарь, электрик, механик, строитель, газосварщик, маляр, техник, токарь, иные можно посмотреть в ЕТКС (Приказ Минздравсоцразвития РФ от 06.04.2007 N 243(ред. от 30.04.2009) «Об утверждении Единого тарифно¬квалификационного справочника работ и профессий рабочих, выпуск 3, раздел «Строительные, монтажные и ремонтно- строительные работы»),

    а также на инженерных должностях (начальник отдела капитального строительства и похожие должности в гос. и муниципальных учреждениях, в том числе специалисты СРО и иные из ЕКС (Приказ Минздравсоцразвития России от 23.04.2008 N 188 (ред. от 12.02.2014) «Об утверждении Единого квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов и служащих, раздел «Квалификационные характеристики должностей руководителей и специалистов архитектуры и градостроительной деятельности»).

    Для исчисления стажа (общестроительного или инженерного) может быть принята запись в трудовой книжке о том, что человек  работал (работает) на должности менеджер, директор/генеральный директор, технический директор, начальник/инженер договорного/сметно¬договорного отдела, инженер-сметчик, инженер/начальник лаборатории/экспертизы или экспертного отдела/отдела контроля, специалист по строительству планово¬экономического отдела, занимал (занимает) другую строительную должность в НИИ, в Университете. Но для принятия положительного решения нужно еще, что сама организация занималась строительством или имела отношение к строительству. 

    Независимо от вида деятельности работодателя, не подходят для исчисления стажа общестроительного и (или) инженерного следующие должности: инженер-программист, коммерческий/финансовый директор или начальник финансового/коммерческого отдела, экономист, юрист, охранник/сторож, грузчик, упаковщик, специалист/начальник финансового отдела, начальник гаража, инженер по охране труда, наладчик станков, контролеры, сотрудники СРО. 

    Другие статьи по теме 

    Материал подготовлен при поддержке ООО ТПП «Каравелла».  

  • Стоимость допуска СРО строителей начинается от 100 тыс. рублей

    Стоимость допуска СРО строителей начинается от 100 тыс. рублей

    Минимальная стоимость допуска СРО строителей, а точнее — стоимость вступления в СРО, состоит из минимального взноса в компфонд возмещения вреда (100 тыс. руб.) и оплаты членских взносов (от 4-5 тыс. руб в месяц).

    Эти единовременные расходы дают строительной фирме право заключать с частными заказчиками договоры подряда до 60 млн. руб. (первый уровень ответственности). Раньше за получение аналогичного допуска надо было платить в компфонд возмещения вреда (ВВ) 300 тыс. рублей.

    сро
    Реклама: Услуги по вступлению в сро строителей и проектировщиков, а также все сопутствующие услуги.

     Кроме взноса в ВВ нужно оплатить еще членские взносы, как было уже сказано. Минимальный срок — месяц. Взносы у саморегулируемых организаций — от 4 тыс. в месяц.

    Ноль пишем, десять — в уме

    У некоторых саморегулируемых организаций членских взносов нету, но могут быть какие-то другие обязательные платежи, позволяющие саморегулируемой организации исполнять свои функции. Ведь, будучи некоммерческой организацией сро не имеет права заниматься коммерческой деятельностью. Но при этом она должна арендовать офисное помещение, платить сотрудникам заработную плату, оплачивать в конце концов телефон, бумагу и прочие расходы.

    Так или иначе, но некоторые саморегулируемые организации все же умудряются обходиться без членских вносов. Некоторые устанавливают вступительные взносы. У кого-то действует обязательное требование — осуществлять профподготовку специалистов членов СРО только в подведомственной организации.

    Или, например, у многих СРО по-прежнему действует обязательное страхование. Причем застраховаться строительная фирма может только в той страховой компании, которую укажет СРО.

    Но есть саморегулируемые организации, у которых нет ни вступительных взносов, ни страховки, ни навязывания услуг сторонних (аффилированных) компаний.
    Затраты на страхование начинаются где-то от 10 тыс. в год. Удостоверения о повышении квалификации — от 4-5 тыс. руб. за 1 штуку.

    Участие в госзакупках обязывает раскошелиться

    Если фирма намерена участвовать в госзакупках , то есть заключать договоры подряда с государственными заказчиками, то ей придется внести средства в компенсационный фонд ответственности договорных обязательств. При размере договорных обязательств до 60 млн. рублей размер взноса составляет 200 тыс.

    размер взносов в кф СРО
    Суммы госконтрактов при расчете взноса в фонд ОДО суммируются.

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    При этом надо четко понимать, что при расчете взноса в фонд ОДО, текущие договоры подряда суммируются. То есть заплатив 200 тыс. в фонд ОДО, вирма может одновременно выполнять подряды, суммарная стоимость которых не превышает 60 млн. рублей.
    Тогда как оплата взноса в фонд ВВ в размере 100 тыс. позволяет фирме выполнять одновременно хоть 20 подрядов, при условии что стоимость каждого не превышает 60 млн. рублей.

    А дальше, руководствуясь таблицей, не сложно подсчитать, сколько нужно доплачивать денег, если фирма претендует на более высокий уровень ответственности.

    Стоимость допуска СРО + затраты на покупку специалистов

    Бывает так, что строительная фирма не располагает возможностью вступить в СРО напрямую, минуя всевозможных посредников. В этом случае расходы ее по вступлению в СРО следует увеличить на стоимость посреднических услуг. Причем в эти услуги, начиная с 1 июля 2017 года, входит не только подготовка документов для вступления, но и поиск специалистов, включенных или пригодных (простите за такое слово) для включения национальный реестр специлистов. Самый скромный гонорар за такие услуги (подготовка докментов плюс два специалиста) начинается от 150 тыс. рублей. А некоторые специалисты (с какой-нибудь редкой специализацией) оцениваются и в 150 тыс. за единицу.

    Беспроцентные займы и специалисты-перебежчики

    Есть варианты интереснее. Например, некоторые посредники предлагают вступающим фирмам даже беспроцентные займы по оплате компфондов. В этом случае стоимость допуска СРО на момент вступления вообще сводится к нулю. Но вот какой будет окончательная стоимость, когда фирме придется возвращать долги?

    Покупая специалистов, неважно за какие деньги — большие или малые, тоже надо быть начеку. Уже есть случаи, когда специалистов, как квартиры в строящихся домах, продают нескольким покупателям одновременно. В итоге, через месяц или 2 после вступления, может оказаться, что работников включенных в реестр в штате у фирмы-то и нету. А без них СРО не выдаст выписку (они с 1 июля заменили свидетельства) о полном соответствии строительной организации требованиям заказчика и прощай доставшийся с таким трудом контракт или выигранный тендер.

    Помнить про выписку из реестра!

    Кстати, выписка, которая сейчас выдается члену СРО вместо прежнего свидетельства, действительна только месяц. Так что если строительная фирма ведет активную деятельность, постоянно участвует в тендерах, конкурсах, расширяет географию объектов, то ей придется заказывать выписки каждый месяц и не в единственном экземпляре. Благо, платить за них не надо.

    Материал подготовлен при поддержке ООО ТПП «Каравелла».  

  • Новое свидетельство СРО (допуск, выписка) действительно только месяц

    Новое свидетельство СРО (допуск, выписка) действительно только месяц

    Старые свидетельства СРО о допуске к работам с 1 июля не действуют, а новые — выписки из реестра членов саморегулируемой организации — выдаются по требованию и действительны только месяц.

    Свидетельство о допуске к строительным работам заменили выписками 

    Если раньше, фирма получала Свидетельство о допуске к работам, строительным, проектным, изыскательским , то сейчас таким допуском является Выписка из реестра членов СРО, в которой состоит организация.

    Выписка печатается на обычной бумаге и выглядит как обычный документ. На ней ставится печать СРО и подпись руководителя (гендиректора или президента).

    СРО обязана подготовить выписку в течение 3 рабочих дней с момента подачи заявления. Но как правило, фирме идут навстречу и выдают выписку день в день.

    Можно заказать одну , десять, двадцать выписок, если нужно, но они действительны только месяц.

    Примечательно, что в выписке указывается правоспособность члена СРО выполнять те или иные работы в качестве подрядчик (генподрядчика), технического заказчика и застройщика (если он планирует выполнять работы своими силами) по состоянию на дату формирования выписки. Кроме того, что фирма должна иметь в штате как минимум двух работников, включенных в реестр специалистов, она еще не должна иметь никаких долгов по взносам.

    Например, фирма намерена участвовать в тендере по строительству жилого комплекса по заказу Правительства Москвы. Стоимость контракта — 58 млн. рублей. Чтобы получить этот подряд, ей нужно представить выписку, подтверждающую право выполнять такой подряд. Такую выписку выдадут в том случае, если фирма внесла взносы в фонд возмещения вреда (ВВ) в размере 100 тыс. руб. и в фонд обеспечения договорных обязательств (ОДО) в размере 200 тыс. руб. Если по какому-то из взносов будет задолженность, ее придется погасить, иначе выписку о полном соответствии требованиям СРО не выдаст.

    Контракты для расчета взноса в фонд ОДО суммируются

    Если, выполняя первый контракт на сумму 58 млн. рублей, организация захочет заключить еще один контракт, нужно ли ей что-то доплачивать в фонды? Нет, если заказчик — частной формы собственности. Потому что, суммы контрактов по фонду ВВ, как раньше так и теперь, не суммируются.

    размер взносов в кф СРО
    Суммы государственных контрактов при расчете взноса в фонд ОДО суммируются.

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Если же заказчик — муниципалитет, другая госструктура или государственная организация, то суммы контрактов суммируются (кроме завершенных). Следовательно, фирме в нашем случае придется довнести средства в фонд ОДО. Иначе СРО выдаст выписку такую же по содержанию, что и раньше.

    Надо понимать еще, что по содержанию выписки тот же государственный заказчик не может на 100% определить имеет ли право претендующая организация заключать контракт. Заказчику для выполнения оценки «соответствует или не соответствует требованиям» нужно иметь информацию о текущих договорах, которые заключены фирмой с другими госзаказчиками.

    Вообще, заказчики и контролирующие службы только начинают разбираться в тонкостях выписок. Также не исключено, что форма этого документа тоже будет меняться по мере того, как будет нарабатываться практика хождения нового свидетельства.

    Новое название допуска плохо усваивается

    Кстати выписки по-прежнему называют по-старому: свидетельство сро, допуск сро, а то и просто сро. Дословно это звучит так:
    — Мы хотим получить сро.
    — Нам нужно свидетельство.
    — От нас заказчик требует свидетельство сро.
    — Тендерная комиссия требует от нас новое свидетельство.

    В заключение напомним, что выписка, в отличие от Свидетельства, действительна только месяц с момента ее выдачи. По истечение месяца, нужно запрашивать новую.
    Также следует иметь ввиду, что выписки имеют право запрашивать и третьи лица: заказчики, тендерные и конкурсные комиссии, суды и тд. Поэтому если фирма представит на тендер поддельный документ, то это рано или поздно всплывет.

    Для выполнения договора субподряда членство в СРО не требуется

    сро
    Реклама: Услуги по вступлению в сро строителей и проектировщиков, а также все сопутствующие услуги.

     И еще в завершение напомним, что для выполнения работ (строительных, проектных, изыскательских) по договорам субподряда членство в СРО не требуется с 1 июля 2017 года. Это правило распространяется на все виды работ, независимо от сумм контрактов. Но при этом закон не запрещает тем же заказчикам отдавать предпочтение субподрядчикам, которые являются членами СРО. Возможно поэтому очень многие организации, имевшие раньше допуски на субподрядные работы, остались в СРО и после 1 июля. Цена вопроса — в среднем около 100 тыс. в год в виде членских взносов в СРО.

    А для субподрядчиков, которые хотят вступить в СРО на всякий случай — единовременные расходы составят 100 тыс. руб. (минимальный взнос в ВВ) плюс членские взносы. Правда, чтобы вступить надо еще иметь в штате минимум 2 специалистов, включенных в НРС.

  • Вступить в СРО строителей: документы готовим самостоятельно

    Вступить в СРО строителей: документы готовим самостоятельно

    Чтобы вступить в СРО на минимальный уровень ответственности, нужны деньги (минимум 100 тыс. руб. — взнос в кфВВ) и два работника в штате, включенных в национальный реестр специалистов.  

    Вступить в СРО за 2 дня — реальность или рекламная утка?

    Подготовка документов для вступления в СРО может занять от нескольких дней до месяца. Здесь многое зависит от того, на какой уровень ответственности претендует фирма, сколько у нее специалистов и какие, имеются ли в штате работники, включенные в Национальный реестр специалистов.   

    В настоящее время в Москве действуют 63 СРО строителей и 13 — в Московской области. Информация о них представлена на сайте НОСТРОЙ. 

    Чтобы подготовить документы для вступления в СРО, нужно ознакомиться с требованиями СРО, в которую фирма намерена вступать. Перечни документов, необходимых для вступления в СРО, вместе с формами этих документов  (например, заявлений) как правило вывешиваются на сайтах СРО.

    Чтобы заявление о приеме в члены в СРО приняли к рассмотрению, достаточно отправить сканы необходимых документов по электронной почте. Оригиналы в последующем можно направить почтой России (заказное с простым уведомлением).

    Готовя документы для вступления, очень важно помнить про новые требования, которые начали действовать с 1 июля 2017 года.

    Одно из этих требований гласит, что фирма обязана иметь в штате как минимум двух работников, включенных в национальный реестр специалистов (НРС) в области строительства (его ведет НОСТРОЙ) или проектирования и изысканий (НОПРИЗ). Включение в реестр требует наличия у заявителя высшего специального образования, стаж по специальности не менее 10 лет, из которых не менее 3 — в инженерной (приравненной к ней, например прораб) должности.  

    Перечень документов для вступления в члены СРО строителей

    1. заявление о приеме в члены СРО. В заявлении должны быть указаны в том числе сведения о намерении организации принимать участие в заключении договоров строительного подряда (см. образец заполнения заявления);
    2. копия Свидетельства о государственной регистрации, заверенная печатью организации;
    3. копия Устава юридического лица, заверенная печатью организации;
    4. копия решения юридического лица об избрании руководителя и копия приказа о назначении руководителя, заверенные печатью организации;
    5. заверенный надлежащим образом перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства — для иностранных юридических лиц;
    6. сведения, подтверждающие наличие у юридического лица или индивидуального предпринимателя ГИПов (специалистов по организации строительства, сведения о которых включены в национальный реестр специалистов), соответствующих утвержденным в СРО требованиям, с приложением по ним:
    6.1 копий трудовых договоров;
    6.2 копий трудовых книжек. Прикладываются только 1-ая и последняя страницы с записью «работает по настоящее время»;
    7. документы, подтверждающие наличие у ГИПов необходимых должностных обязанностей:
    7.1 копии должностных инструкций;
    7.2 копии приказов в отношении ГИПов;
    8. анкета кандидата в члены СРО;
    9. справка о выручке по СМР за предыдущий год;
    10. справка о строящихся объектах.

    Дополнительно для внесения сведений в реестр о работах на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах (за исключением объектов использования атомной энергии )  необходимо предоставить

    11. сведения, подтверждающие наличие у юридического лица или индивидуального предпринимателя специалистов технических, и (или) энергомеханических, и (или) контрольных, и (или) других технических служб и подразделений, соответствующих утвержденным в СРО требованиям, с приложением по ним:
    11.1 копий дипломов;
    11.2 копий трудовых книжек. Прикладываются только 1-ая и последняя страницы с записью «работает по настоящее время»;
    11.3 копий удостоверений повышения квалификации;
    12. список материально-технической базы;
    13. документы, подтверждающие наличие системы аттестации работников, подлежащих аттестации по правилам установленным РТН:
    13.1 приказ об утверждении аттестационной комиссии (при наличии);
    13.2 приказ об утверждении Положения об аттестации;
    13.3 положение об аттестации;
    14. документы, устанавливающие порядок организации и проведения контроля качества выполняемых работ:
    14.1 сертификат системы менеджмента качества ИЛИ приказ об утверждении положения о системе контроля качества и положение о системе контроля качества;

    Дополнительно для внесения сведений в реестр о работах на объектах использования атомной энергии предоставляются

    15. лицензия на соответствующие виды деятельности в области использования атомной энергии.

    Материал подготовлен при поддержке ООО ТПП «Каравелла». 

    Задайте свой вопрос!    

  • Включение в реестр специалистов, причины отказа

    Включение в реестр специалистов, причины отказа

    В реестр специалистов НОСТРОЙ включены примерно девять из десяти обратившихся (итого около 90 тыс.). Каждый десятый пребывает в неведении или получил отказ (всего примерно 10 тыс.). 

    Последняя публикация по теме сро 14 февраля 2018 г.  

    Что принес 372-ФЗ

    Вот уже третий месяц строительные компании живут в новой разрешительной системе, которую породил 372 -ФЗ.

    Специалисты для вступления в СРОСамое главное новшество, которое создало множество проблем для строительных, проектных и изыскательских фирм — это обязательное наличие в штате минимум двух работников, включенных в национальный реестр специалистов (НРС) в области строительства (его ведет НОСТРОЙ) или проектирования и изысканий (НОПРИЗ). Включение в реестр требует наличия у заявителя высшего специального образования, стаж по специальности не менее 10 лет, из которых не менее 3 — в инженерной (приравненной к ней, например прораб) должности.  

    Новшества касаются, как вы уже поняли, и строителей, и проектировщиков, и изыскателей. И поскольку проблемы у всех похожие, то, говоря о строительных организациях, будем подразумевать всех остальных, имеющих отношение к деятельности в области строительства, включая архитекторов, проектировщиков, изыскателей и тд.

    В реестр специалистов включены каждые девять из десяти

    К сожалению, практика включения специалистов в НРС такова, что чуть ли не каждый десятый, подавший заявление о включении, либо получил отказ, либо в течение двух, а то и трех месяцев пребывает в неведении — в реестре его нету и отказа нету.

    Например, Ассоциация НОСТРОЙ на днях опубликовала статистику отказов, но в ее правдивости можно усомниться. Судя по имеющимся данным, поступающим из достоверных источников, какое-то количество заявлений потерялось — каким-то образом смешались, перемешались в куче документов. В том нет ничего удивительного. Многие, когда 372-ФЗ еще только был принят,  такой сценарий предсказывали, поскольку невозможно физически горстке специалистов обработать около 100 тыс. пакетов документов за 4 месяца — примерно столько времени работает реестр.

    Каковы же причины отказов во включении в реестр? 

    1. В заявленных документах на самом деле обнаружена информация, не соответствующая действительности. На это в отказе должны указать.  И если ошибка заявителем случайно допущена, то достаточно направить уточнение и вопрос будет снят.

    2. Отказ по причине недостатка стажа, либо несоответствия образования указанным требованиям. И если все действительно так, то тогда надо подыскивать новых кандидатов для включения в штат и соответственно в реестр либо принимать на работу уже включенных. 

    Но если же с документами все в порядке, а отказ получен, то он мог быть отправлен заявителю по нескольким причинам:

    • некомпетентность работника, который анализировал документы;
    • ошибочно;  
    • документы (часть документов) были утеряны и отказ был сформулирован вслепую. В первом и во втором случае все доказуемо.

    3. В течение длительного срока вообще нет никакой информации — включен специалист или нет. Здесь надо рассмотреть несколько возможных причин:

    Не включили в реестр специалистов. Почему?
    Документы на включение в реестр специалистов тщательно проверяются

    • 3.1. заявление застряло в Саморегулируемой организации, через которую документы подавались в НОСТРОЙ. В практике были случаи, когда поступивший пакет документов пролежал больше месяца в СРО (называть не будем). Поэтому в первую очередь надо узнать, покинул ли пакет документов родную СРО;
    • 3.2. заявление потерялось или затерялось в пункте конечного назначения (НОСТРОЙ или НОПРИЗ). В этом случае, как утверждают знающие люди, новые делать не придется, достаточно отправить сканы еще раз;
    • 3.3. перепутали инициалы. В итоге, Сергей Петрович Катышкин не может найти себя в реестре, но зато в нем есть Семен Петрович Катушкин. Факт такой ошибки выявить и доказать сложно, но можно; 
    • 3.4. заявление до сих пор не принято в работу, до него просто руки не дошли. Вспомните про кучу, о которой мы упомянули . Она реально имеет место быть все еще.

    Безусловно, могут быть и другие причины, потому что вариантов масса, в том числе и плохая работа почты, интернета и т.д. ,сбой в регистрационной системе — чего только …

    Отказ по причине действительного несоответствия требованиям

    требует очень тщательного анализа.  Мы  же остановимся на наиболее очевидных вещах.

    Надо очень четко понимать, что инженер-экономист, инженер-финансист, коммерческий либо финансовый директор и т.д. — все эти словосочетания воспринимаются как несоответствие требованиям. Например технический директор подходит, финансовый — нет. Прораб подходит, а заместитель коммерческого директора — нет.

    Бывает так, что должность у человека была, например, — инженер-экономист, но реально он выполнял функции прораба. В этом случае нужно прикладывать к документам трудовой договор и должностную инструкцию, если этот документ существует или существовал в реальности.

    Не менее внимательно следует подойти к записи в дипломе о высшем образовании. Хорошо, когда специализация в дипломе полностью соответствует классификатору. Хуже , когда совпадение  частичное. И здесь позиция принимающих решение о включении в реестр может расходиться с позицией заявителя. Это также следует отнесли к наиболее сложным случаям. 

    Из-за несоответствия классификатору во включении в реестр отказано даже заслуженным строителям России. То же и с военными строителями.  По ним пока нет официального разъяснения, поэтому могут включить, а могут отказать — как повезет. 

    Все публикации по теме в рубрике СРО 20017 . 

    Примечание!!!! 15.11.2017 г. Изменился список документов при подаче заявления о включении в реестр специалистов и расширен перечень специальностей, дающих право на включение в нрс. 

    Задайте свой вопрос аналитической группе информационного портала «Бизнес в Москве». Мы обязательно ответим.  

  • С 1 июля изменились правила вступления в СРО строителей

    С 1 июля изменились правила вступления в СРО строителей

    С 1 июля изменились правила вступления в СРО строителей и членства в них .

    Вступление в СРО строителей стало более сложным, как в финансовом, так и в процедурном плане. Прекратили действовать Свидетельства о допусках к строительным, проектным и изыскательским работам, влияющим на безопасность объектов капитального строительства. Отныне допусками к подрядным работам для строительных, проектных и изыскательских компаний будут служить Выписки из реестров членов СРО.

    Вступление в СРО строителей по новым правилам

    В соответствии с 372-ФЗ, для выполнения работ по договорам субподряда (в строительстве, проектировании, изысканиях) с 1 июля 2017 быть членом саморегулируемой органиазции не требуется. Но если фирма работает (намерена работать) по договору подряда стоимостью свыше 3 млн. руб. (для проектировщиков и изыскателей это ограничение не предусмотрено), то она должная быть членом саморегулируемой организации.

    Чтобы вступить в СРО строителей, с 1 июля опять же, надо иметь в штате как минимум 2 специалистов (уровень ГИПа), включенных в Национальный реестр специалистов (НРС). Чтобы попасть в НРС , специалист должен иметь высшее образование специальное, стаж работы от 10 лет, в том числе не менее 3 лет — в качестве инженера (как минимум), действующее свидетельство (аттестат) о повышении квалификации.