Вторник, 31 января, 2023

Creating liberating content

Функции технического заказчика и...

По просьбе подписчиков портала "Бизнес в Москве" публикуем разъяснения юриста о техническом заказчике...

Самозанятые смогут вступать в...

Предложено в Федзаконе «О саморегулируемых организациях» предусмотреть возможность включения в состав членов СРО с...

Новые правила маркировки рекламы...

В 2023 году начинают действовать в полной мере новые правила маркировки рекламы в...

Если специалиста СРО забрали...

Минстрой разъяснило, что делать если специалиста СРО, включенного в нрс забрали на службу...
ДомойО бизнесеКомпанииДинамика цен на...

Динамика цен на недвижимость в Крыму

Динамика цен на недвижимость в Крыму в ходе анализа второго квартала 2015 года показала падение на 6%.

Динамика цен на недвижимость в Крыму АрендаВ апреле ставка снизилась на 2,0%, а затем в мае — еще на 2,5%. Июньский спад показал снижение в 1,2%, что незначительно меньше относительно предыдущих месяцев. Усредненная стоимость аренды 2-х комнатной квартиры в Крыму, в марте составила 20 114 руб.\месяц, а в июне уже — 18 985.

Другие регионы России

Больше всего стоимость аренды квартир во втором квартале упала в Астраханской области — с 13 446 в первом квартале до 11 608 во втором. Снижение составляет 13,7%.

Динамика цен на недвижимость в других регионах России, руб.\мес:

Сахалинская обл.–11,4% ( с 40 888 до 36 228);
Адыгея –11,2% ( с 10 919 до 9 691);
Чеченская республика –10,6% (с 15 902 до 14 208);
Липецкая обл. –9,8% (с 12 820 до 11 560);
Ямало-Ненецкий АО –9,7% (с 31 821 до 28 742);
Карелия –9,1% (с 14 028 до 12 752);
Ивановская обл. –9,0% (с 10 963 до 9 971).
Исходя из данной статистики можно сделать вывод, что недвижимость в Крыму имеет отрицательную динамику цен, однако этот показатель меньше, чем в вышеназванных регионах России.

Динамика цен на недвижимость в Крыму сезонный сдвигСезонный сдвиг

С началом курортного сезона в Республике Крым выросла аренда. В первом квартале наблюдалось падение цен на недвижимость, а во втором цены поднялись до 25 393 р. в месяц за 2-х комнатную квартиру.

Также выросли цены на аренду и в Краснодарском крае, с 19 044 до 19 804 р.\мес. (- 4,0%). Рост менее 1% произошел в Калининградской, Томской, Нижегородской и Волгоградской области, Хабаровском крае, Северной Осетии, Калмыкии и Дагестане.

Динамика цен на недвижимость в Крыму на рынке купли\продажиДинамика цен на недвижимость в Крыму на рынке купли\продажи

Итог второго квартала 2015 года относительно других регионов России — незначительное падение, причем как на рынке купли-продажи, так и на рынке аренды жилья Крыма. Если в первом квартале стоимость предложения квартиры на продажу на вторичке увеличилась на 2,6%, то во втором квартале 2015 года она снизилась на 4%. Данная динамика цен на недвижимость в Крыму связана с сезонностью. Падение вызвано уменьшением спроса из-за курортного сезона. Больше всего пострадали двухкомнатные квартиры.

Второй кв-тал отличился снижением средней стоимости одного квадратного метра на вторичном рынке: апрель -0,9%, май -2,3%, июнь -1,2%.

Средняя стоимость июньского предложения в 2015 году составляла 63 967 р.\кв.м.

Динамика цен на недвижимость в Крыму Снижение относительно других регионов РоссииДинамика цен на недвижимость в Крыму

Снижение относительно других регионов России:

Чеченская республика — 10,9%. С 41 197 до 36 718 р.;
Крым — 8,8%, с 93 096 до 84 876 р.;
Мурманская область — 4,6%, с 47 851 до 45 634 р.;
Коми — 3,9%, с 61 255 до 58 851 р.;
Калмыкия — 3,6% , с 37 638 до 36 274 р.;
Ханты-Мансийский АО — 3,3%, с 73 286 до 70 865 р.;
Красноярский край — 3,2%, с 56 639 до 54 835 р.;
Тюменская область — 3,2%, с 66 931 до 64 810 р.;
Магаданская область — 2,8%, с 64 796 до 63 013 р.;
Вологодская область — 2,6%, 46 027 до 44 825 р..
В 2015 году средняя стоимость квартиры на вторичном рынке снизилась с 93 096 до 84 876 руб. В первом кв-ле наблюдалось повышение +35,6%, поэтому снижение в 8,8% во втором квартале выглядит не таким значительным.

Относительно динамики цен на недвижимость в Крыму, в некоторых других регионах тенденция обратная.

Повышение цен более чем на 1% наблюдается в следующих областях:

Сахалинская область — 4,5%: с 90 751 до 94 846 р.
Кабардино-Балкария — 1,2% с 43 936 до 44 450 р.,
Приморье — 1,1%: с 67 718 до 68 477 р.
Якутия — 1,1%: с 55 802 до 56 392 р.

Текущая динамика цен на недвижимость в Крыму

По данным Федеральной службы государственной статистики (Росстат), в период с января по май 2015 года было сдано в эксплуатацию на 22% больше нового жилья, чем за тот же период 2014 года.

Цены в 2017 году

Текущая динамика цен на недвижимость в КрымуСпециалисты агентств недвижимости утверждают, что укрепление рынка недвижимости в 2017 году произошло благодаря госпрограмме, цель которой — поддержка граждан, которые берут жилье в ипотеку, за счет этого спрос на новостройки в Крыму вырос. И сегодня мы наблюдаем положительную динамику — рост цен на недвижимость в Крыму. Это связанно с увеличением спроса на жилье и инвестиционного интереса к данному региону. Цена за 2-комнатную квартиру, например в Симферополе, на 23 Августа 2017 года составляет 31 000 рублей + коммунальные платежи. Конечно, это не самый дешевый вариант, можно поискать и найти дешевле, однако динамика цен на недвижимость в Крыму положительная относительно 2015 года. Это дает нам право полагать, что спрос на недвижимость значительно возрос за последние пару лет. И по мере развития инфраструктуры будет расти.

Материал подготовлен совместно с агентством недвижимости ООО «КРЫМСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ»

Другие материалы по теме в разделе «Недвижимость»

Get notified whenever we post something new!

spot_img

Create a website from scratch

Just drag and drop elements in a page to get started with Newspaper Theme.

Continue reading

Функции технического заказчика и СРО

По просьбе подписчиков портала "Бизнес в Москве" публикуем разъяснения юриста о техническом заказчике в строительстве, его функциях и требованиях при вступлении в СРО. Обязанности технического заказчика и требования по вступлению в СРО В ГрК РФ (ред. от 19.12.2022) раскрыто понятие...

Самозанятые смогут вступать в СРО

Предложено в Федзаконе «О саморегулируемых организациях» предусмотреть возможность включения в состав членов СРО с добровольным членством самозанятых для осуществления регулирования их предпринимательской деятельности. Самозанятые смогут вступать в СРО наравне с индивидуальными предпринимателями Подготовлен проект закона об изменении норм Федзакона от 01.12.2007 г....

Новые правила маркировки рекламы в интернете

В 2023 году начинают действовать в полной мере новые правила маркировки рекламы в интернете. Новая норма закона о рекламе вступила в силу с 1 сентября 2022. Но в полной мере ощутить ее действие участники рынка рекламных услуг смогут только...

Enjoy exclusive access to all of our content

Get an online subscription and you can unlock any article you come across.