Портал Бизнес в Москве попытался узнать, сколько квартир строится в Москве, чтобы опровергнуть прогнозы о неизбежном повышении цен на жилье.
На сколько строится квартир в Москве больше
Судя по данным официальной статистики о том, сколько квартир строится в Москве, пока нет предпосылок ожидать увеличения цен на жилье в московских новостройках.
Москва и область демонстрирую положительную динамику
Согласно оперативным данным, в январе-феврале 2020 года в Москве и Московской области установилась положительная динамика по вводу жилья. В Москве сдано 1032,4 тысяч кв. м жилья (1055,4 тыс. – с учетом жилых домов, построенных на участках для ведения садоводства) . Это на 6,9% больше, чем в январе-феврале 2019 года.
В Московской области введено 1080,5 тыс. кв. м (1098,9 – с учетом домов на участках для садоводства) , что на 3,5% больше, чем за соответствующий период прошлого года.
Не правда ли, довольно скучная статистика, говорящая лишь о том, что с жильем у нас все хорошо.
Структура предложения квартир в московских новостройках от ведущих девелоперов
По состоянию на 14 апреля, в Москве зарегистрировано 722 строящихся дома. Это 265 093 квартир общей площадью 15 006 тыс. квадратных метров.
В топ 10 входят следующие застройщики:
ПИК – 20,69% общей площади строящегося жилья, 57 792 квартиры;
А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ – 4,83%, 12 398 квартир;
ИНГРАД – 4,75%, 12 431 квартира;
МИЦ – 3,39 %, 11 646 квартир;
ДОНСТРОЙ – 3,08 %, 6 944 квартиры;
ЛСР – 2,99%, 7 837 квартир;
MR GROUP – 2,97%, 8 215 квартир;
САМОЛЕТ — 2,64%, 8 751 квартира;
КОРТРОС -2,31%, 5 247 квартир;
SEZAR GROUP -2,15 %, 5 421 квартира.
Лидируют малогабаритные
Всего же строящиеся дома представлены 102 девелоперами, которыми получены в общей сложности 384 разрешения на строительство. При внимательном изучении сведений в Единой информационной системе жилищного строительства можно узнать, у каких застройщиков больше квартир, у каких меньше, и у кого квартиры меньше по площади.
Данный сервис позволяет не делать лишние телодвижения и существенно упрощает поиск подходящей квартиры.
Каких квартир больше
На портале Наш.дом.рф представлена разбивка на типы квартиры, причем в разрезе девелоперов. Например 112 850 однокомнатных квартир находятся сейчас в различной стадии строительства. В том числе 55% из них площадью 35-45 кв. м . Однокомнатных от 25 до 35 кв. м -22%, и меньше 25 кв. м – 8%.
Двухкомнатных строится почти 96 тысяч. Из них площадью 55-70 кв. м больше всего – 58%. 23% — двушки от 45 до 55 кв.м. Двухкомнатные 35-45 кв. м (их 8%) скорее всего представлены так называемыми евродвушками, когда кухня тоже считается комнатой.
Проверка новостроек
В этом «Нашем доме» представлена полная информация о застройщиках, а также о самих строящихся объектах. В разделе «Сервисы» имеет подраздел «Сервис проверки новостроек». Для проверки нужно ввести адрес дома, номер проектной декларации, название застройщика.
Там же представлена статистика проблемных домов.
В сервисе много и другой полезной информации, которую можно и нужно использовать при подборе новостройки.
